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    Online seit: 20.03.2026

    Eimsbüttel pur! Charmante Altbauwohnung im Jugendstilhaus

    20257 Hamburg
    335.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 335.000 €
    Hausgeld: 236 €
    Käufercourtage: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    20257 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Eimsbüttel pur! Ob Eigenheim oder Kapitalanlage... Diese charmante Altbauwohnung in einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Eimsbüttel überzeugt durch hohe Decken, viel Tageslicht, einem praktischen Grundriss und ihrem typischen „Eimsbüttel-Charme“. Vom Eingangsbereich und Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der helle Wohnbereich bildet das erste Herzstück der Wohnung und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet und dennoch eine entspannte und behagliche Atmosphäre bietet. Das zeitlos gestaltete Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss erfüllt alle täglichen Bedürfnisse. Das zweite Herzstück bildet die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und zu gemütlichen Stunden ein, während die angrenzende Terrasse einen charmanten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Abende, ein Frühstück an der frischen Luft oder kleine Auszeiten vom Stadtleben. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instandgehalten. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit stilvollen Stuckelementen und einem Terrazzoboden – charakteristische Details des Jugendstils. Ob als charmantes Zuhause für Singles und Paare oder als attraktive Kapitalanlage, diese Wohnung vereint den besonderen Flair eines Altbaus mit einer begehrten und wertstabilen Lage in einem lebendigen Stadtteil. Derzeit ist die Wohnung befristet bis zum 31.08.2026 vermietet. Damit eröffnet sich sowohl die Möglichkeit der Eigennutzung als auch einer attraktiven Neuvermietung, was diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger interessant macht. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Eimsbüttel pur! Eimsbüttel zählt zu den charmantesten und begehrtesten Stadtteilen Hamburgs. Stilvolle Altbauten, eine Vielzahl an Cafés und Restaurants, begrünte Straßenzüge sowie zahlreiche Parks und Grünflächen prägen das besondere Flair dieses lebendigen und zugleich angenehm nachbarschaftlichen Stadtteils. Die Lappenbergsallee ist einen Steinwurf entfernt und begeistert mit dem typischen Eimsbütteler Lebensgefühl: süße Bäckereien, kleine individuelle Fachgeschäfte, verschiedene Supermärkte, ausgezeichnete Restaurants und charmante Cafés prägen hier das tägliche Leben und Lebensgefühl. Beliebte Treffpunkte wie das Café May, die authentische Pastelaria Transmontana oder die Kleine Konditorei laden an jeder Ecke zum Verweilen ein. Auch die beliebte Osterstraße ist nicht weit entfernt und fußläufig zu erreichen. Hier reihen sich ebenfalls zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen, Supermärkte und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs aneinander und schaffen eine lebendige Atmosphäre mit vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das jährlich stattfindende Straßenfest, das mit Bühnen, Ständen und einem bunten Programm Besucher aus ganz Hamburg anzieht. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parkanlagen wie der Wehbers Park, der Unnapark und der Schanzenpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die U-Bahn-Stationen Osterstraße und Lutterothstraße sowie über die Buslinie „4“ an der Station Sartoriusstraße ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, während die A7-Anschlussstellen Stellingen und Volkspark ebenfalls eine schnelle Anbindung gewährleisten. Eimsbüttel verbindet auf idealste Weise Urbanität mit Natur sowie hohe Wohnqualität mit einem freien Lebensgefühl– eine Kombination, die diesen Stadtteil seit Jahren zu

    VON POLL IMMOBILIEN Hamburg - Alster-West - Nadja Skala

    Herr Frederik Grenzbach

    Impressum

    Exposé-ID: 29654240  |  Referenz-ID: 26139003


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