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Online seit: 20.03.2026

Charmante Maisonette eines 2-MFH im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon, Kamin und 2 Stellplätzen

Hamburger Str. 16, 69181 Leimen

1.400 €

Kaltmiete

4.5

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	1.400 €
Warmmiete:	1.475 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Käufercourtage:	keine Provision
Nebenkosten:	75 €
Kaution:	3.300 €

Wohnfläche:	180 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	01.05.2026
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-08-07
Energieverbrauchskennwert:	91 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8004
Baujahr:	1995

Standort

Hamburger Str. 16, 69181 Leimen

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Beschreibung

ACHTUNG: Die Immobilie ist noch verfügbar, sonst wäre Sie bereits deaktiviert. Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Zur Vermietung steht eine attraktive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses zu vermieten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, zwei Badezimmer, einen Balkon, einen Kamin sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Außenstellplätze. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die elektrisch betrieben wird. Die Kaltmiete beträgt 1.400,00€ zzgl. 75,00 € kalte Nebenkostenpauschale (Gebäudeversicherung und Wasser/Abwasser). Strom, Müll, Heizstrom sowie WLAN sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen. Optional kann die Garage für 80€ monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer - Einbauküche mit Elektrogeräten - 2 Badezimmer - 2 Stellplätze - 1 Abstellraum - 1 Waschraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Leimen, im Stadtteil St. Ilgen. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, alltagstaugliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungs- und Versorgungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Hotels und weitere gewerbliche Nutzungen befinden sich in der Umgebung, was den Standort zusätzlich belebt. Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Stadtteil ist an das regionale Straßennetz angebunden, unter anderem über die B 3 und die L 598. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen sowie dem S-Bahn-Halt St. Ilgen/Sandhausen, wodurch auch Heidelberg und die umliegenden Orte gut erreichbar sind.

Heidelberger Wohnen GmbH

Frau Tina Feindler

Impressum

Exposé-ID: 29654271 | Referenz-ID: 2026-03-VE387

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