Abendsonne statt Alltagsgrau: stilvolle Maisonette mit Loftcharakter und zwei Loggien in Remseck

Mitten in einer gefragten Lage von Remseck, ruhig und verkehrsarm gelegen, befindet sich dieses kleine Wohnjuwel – eine Maisonette-Wohnung, die nicht einfach nur einen Platz zum Leben bietet, sondern einen Raum, der mit Stil und Charme einlädt, den anstrengenden Alltag hinter sich zu lassen. Hier lebt man nicht nur einfach – hier genießt man. Highlights: + Maisonette mit loftartiger Atmosphäre und hohen Decken + Zwei großzügige Loggien mit Westausrichtung und Fernblick + Zwei Bäder, davon eines mit Tageslicht und Badewanne + Klimaanlage + Große Einbauschränke im oberen Stock + Moderne Einbauküche + Einzelgarage, Stellplatz vor der Garage Das Haus, in dem ausschließlich Eigentümer wohnen, bietet eine ruhige, harmonische Umgebung, in der sich jeder schnell willkommen fühlt. Mit vielen Wohlfühlfaktoren, liebevollen Details und einem unvergleichlichen Raumgefühl, lässt sich diese Maisonette schnell als Ihr neues Zuhause bezeichnen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese Maisonette-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr: 1992) + Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Baujahr: 2005-2008) + Dachfenster: zweifachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien (Baujahr: 2005-2008) + Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Vinyl, Kork + Wandbeläge: tapeziert, verputzt + Sprechanlage Unterer Bereich: + Deckenhöhe: ca. 2,36 m + Badezimmer (innenliegend): Handwaschbecken, Regendusche, Toilette, Handtuchheizkörper, Badabluft, Waschmaschinenanschluss (Baujahr: 2021) + Einbauküche mit allen Geräten (inkl. Kühlschrank) + Großzügige Loggia: West-Ausrichtung, Steckdose + Klimaanlage im Wohnzimmer + Kinderzimmer & halbes Zimmer Oberer Bereich: + Deckenhöhe: ca. 2,68 m + Tageslichtbad: Wanne, Handwaschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper + Ein Schlafzimmer + Loggia: West-Ausrichtung, Steckdose Sonstiges: + Einzelgarage, Stellplatz vor der Garage + UG: Kellerraum mit Steckdose, Licht + Parteien: 7 + Gesamtes Haus von Eigentümern selbst bewohnt Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 337 Euro. Davon dienen monatlich 92,13 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 67.579,03 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 10.672,76 Euro (Stand 31.12.2025). Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 295.000Euro und der Kaufpreis für die Garage beträgt 18.000 Euro. In Summe sind somit 313.000 Euro zu entrichten. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können