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    Online seit: 21.03.2026

    3,5-Zi.-Wohnung mit großem Balkon & exklusivem Garten – Ausblick inklusive

    74321 Bietigheim-Bissingen / Untermberg
    249.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheBad mit FensterGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Käufercourtage: 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    74321 Bietigheim-Bissingen / Untermberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem freistehenden 2-Familienhaus aus dem Jahr 1959 und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Ausblick und großzügigem Platzangebot. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick in die Fern eröffnet – der ideale Ort zum Entspannen. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der großzügige Garten zur exklusiven Nutzung, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung oder gärtnerischen Entfaltung bietet. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre in naturnaher Umgebung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, jedoch einfach ausgestatteten Zustand. Das Badezimmer wurde bereits in der Vergangenheit modernisiert, die Fenster sind doppeltverglast. Wichtige Gewerke wie Heizung und Dach entsprechen überwiegend nicht dem heutigen Stand, was Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, Ihre eigenen Vorstellungen und Standards zu verwirklichen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellflächen. Die solide Bausubstanz bildet eine verlässliche Grundlage für zukünftige Investitionen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Vision, die das Potenzial dieser besonderen Wohnung erkennen und nutzen möchten.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der Ortsteil Untermberg gehört zur Großen Kreisstadt Bietigheim-Bissingen und überzeugt durch seine besonders reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Eingebettet im idyllischen Enztal, zwischen sanften Weinbergen und weitläufigen Grünflächen, bietet Untermberg ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Der gewachsene Ortskern mit dörflichem Charakter sowie gepflegte Wohngebiete schaffen eine angenehme, persönliche Atmosphäre fernab der Hektik größerer Städte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Das Zentrum von Bissingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch verkehrstechnisch ist Untermberg attraktiv gelegen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in die Wirtschaftsregionen Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr sowie nahegelegene Bahnhöfe gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung für Pendler. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität: Spaziergänge entlang der Enz, Radwege wie der Enztalradweg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur machen den Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende äußerst attraktiv. Insgesamt bietet Untermberg eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit – ein Standort mit nachhaltiger Wohn- und Lebensqualität.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Sie: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Armend Kadriaj

    P Immobilien Beratung GmbH

    Armend Kadriaj

    Impressum

    Exposé-ID: 29654489  |  Referenz-ID: 5282


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