Ländliche Wohnidylle - DHH mit Doppelcarport und großen Garten- und Wiesenflächen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 vereint ländliche Ruhe mit vielseitigen Möglichkeiten für modernes Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 2.991 m² bietet sie besonders jungen Familien und Paaren viel Raum zur Entfaltung. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche wurde im Jahr 2005 modernisiert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Ebenfalls 2005 wurde das Dusch- und Wannen-Bad im Erdgeschoss erneuert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich seit 2024 im Ausbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen. Technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert und sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen. Im selben Jahr wurden auch das Dach sowie die Abwassergrube modernisiert. Ein eigener Brunnen unterstützt zusätzlich die Gartenbewässerung und erhöht die Unabhängigkeit. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppel-Carport sowie weitere Außenstellmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Ein Einzug ist ohne größeren Sanierungsaufwand möglich, während gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen und eigene Gestaltungsmöglichkeiten besteht. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Ausstattung und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich ein Zuhause mit Platz und Perspektive wünschen. Vereinbaren Sie gerne einen

• Doppelhaushälfte im ländlichen Flair • Baujahr: ca 1975 • Wohnfläche: ca. 125 m² - 4 Zimmer - 2 Bäder (eines in Vorbereitung) - Küche • Gas-Heizungsanlage im Kellergeschoss • Fußbodenheizung im Bad EG • Doppel-Carport • Brunnen • Abwasser-Grube • Grundstücksgröße: ca. 2.991 m² mit Gartenbereich und separaten Wiesenflächen • Letzte Sanierungen: - 2024 Ausbaubeginn Bad im DG - 2014 Heizung, Dach, Abwasser-Grube, - 2005 Bad, Küche

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