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      • 1/30
        Neu
        Ländlich wohnen mit allen Möglichkeiten - Dreiseitenhof zwischen Dresden und Elsterwerda Sofortbezug
        Ländlich wohnen mit allen Möglichkeiten - Dreiseitenhof zwischen Dresden und Elsterwerda Sofortbezug 
        Schraden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        259.800 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Traumhaftes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück sucht neue Familie
        Traumhaftes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück sucht neue Familie 
        Lauchhammer
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        243.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Landhaus mit Scheue und großzügigen Grundstück - Mehrgenerationen & Tiere Willkommen
        Landhaus mit Scheue und großzügigen Grundstück - Mehrgenerationen & Tiere Willkommen 
        Lauchhammer
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        129.999 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        2 kleine Häuser oder ein großes Haus mit viel Potenzial im Zentrum von Ortrand, sanierungsbedürftig
        85.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Außergewöhnliches Wohnen in ehem. Gasthof - Ein Haus - unzählige Möglichkeiten
        349.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/22
        Vermietetes 3-Fam-Haus, mit Eigennutzungspotential und großem Grundstück im Zentrum von Lauchhammer
        Vermietetes 3-Fam-Haus, mit Eigennutzungspotential und großem Grundstück im Zentrum von Lauchhammer 
        Lauchhammer
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        350.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/16
        Charaktervolles Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
        Charaktervolles Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Lauchhammer
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        598.000 €
        Kaufpreis
        574 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • 1/11
        Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Lauchhammer
        Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Lauchhammer 
        Lauchhammer
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        99.995 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Ferienobjekt in bester Lage - Grünewalder Lauch
        Ferienobjekt in bester Lage - Grünewalder Lauch 
        Lauchhammer / Grünewalde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        139.000 €
        Kaufpreis
        50 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/22
        gepflegtes Reihenhaus im Lausitzer Seenland sucht neue Eigentümer
        gepflegtes Reihenhaus im Lausitzer Seenland sucht neue Eigentümer 
        Senftenberg / Brieske
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        209.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential
        Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential 
        Gröditz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum
        200.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Haus Bungalow Eigenheim Sofort Verfügbar
        Haus Bungalow Eigenheim Sofort Verfügbar 
        Schacksdorf, Birkenweg 4
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        395.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Preissenkung !!! Solides Einfamilienhaus in Lichterfeld-Schacksdorf, sehr ruhige Lage
        Preissenkung !!! Solides Einfamilienhaus in Lichterfeld-Schacksdorf, sehr ruhige Lage 
        Lichterfeld-Schacksdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        170.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Kapitalanlage zwischen Dresden &
Hoyerswerda - mitten im Grünen
        Kapitalanlage zwischen Dresden & Hoyerswerda - mitten im Grünen 
        Wiednitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        179.999 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/14
        Doppelhaushälfte mit Nebengelass
        Doppelhaushälfte mit Nebengelass 
        Röderland
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        150.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/50
        Neu
        ***Massives Wochenendhaus*** mit Wintergarten in idyllischer Waldlage am See ab sofort zu verkaufen
        ***Massives Wochenendhaus*** mit Wintergarten in idyllischer Waldlage am See ab sofort zu verkaufen 
        Zeischa, Waldbadstraße 52
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, Swimmingpool, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        99.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/4
        Sehr idyllisch gelegen - kleines Haus mit viel Garten
        Sehr idyllisch gelegen - kleines Haus mit viel Garten 
        Finsterwalde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        150.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/20
        Schönes  Anwesen auf einer Etage
        Schönes Anwesen auf einer Etage 
        Bernsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        121.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Mehrfamilienhaus in absoluter Top Lage am See / 4 ETW / Wohneinheiten im Lausitzer Seenland an der Strandpromenade in Senftenberg / Großkoschen
        1.480.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/1
        25 km bis Dresden: Modernes Einfamilienhaus-Pool-Solar-Anlage
        25 km bis Dresden: Modernes Einfamilienhaus-Pool-Solar-Anlage 
        Ebersbach/Sachsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Swimmingpool, Wintergarten, Garten/-mitbenutzung
        350.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Tettau b. Ruhland stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Tettau b. Ruhland überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Tettau b. Ruhland sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Tettau b. Ruhland mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Tettau b. Ruhland gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Tettau b. Ruhland oder 4-Zimmer-Wohnung in Tettau b. Ruhland ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Tettau b. Ruhland um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Tettau b. Ruhland.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Tettau b. Ruhland oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Tettau b. Ruhland zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Tettau b. Ruhland.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Tettau b. Ruhland

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.