Saniert und flexibel nutzbar: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Tiefenbach

Dieses ca. 1998 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine hochwertige Bauweise, flexible Nutzung und moderne Ausstattung. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2017/18 wurden die Wohnungen komplett modernisiert, während der ehemals gewerblich genutzte Bereich aufwendig und hochwertig in modernen Wohnraum umgewandelt wurde. Heute stehen vier attraktive Wohnungen mit Größen von ca. 70 m², ca. 63 m², ca. 86 m² und ca. 121 m² sowie eine hochwertige Gewerbefläche von ca. 110 m² zur Verfügung. Letztere wurde zuletzt von einer örtlichen Bank genutzt und bietet dank ihrer hochwertigen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Büro über Praxisflächen bis hin zu repräsentativem Wohnraum. Die Immobilie wurde 2018 zusätzlich mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet, die eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sicherstellt. Durch die Kombination aus sanierten Wohneinheiten, flexibel nutzbarer Gewerbefläche und moderner Haustechnik bietet dieses Objekt eine renditestarke Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Die Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 2.119 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten. (*)Diese Informationen zu den Mietverhältnissen wurden uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 12/2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.