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Freie Häuser in Stadlern

Sie möchten ein Haus in Stadlern kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 19 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 10 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 3 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 0 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 0 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • 6 Parteienhaus mit über 10% Rendite möglich!

    6 Parteienhaus mit über 10% Rendite möglich! 

    Schönsee
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    170.000 €
    Kaufpreis
    325 m²
    Wohnfläche
    19
    Zimmer
  • Intakte Landwirtschaft mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, Wälder und Wiesen

    Intakte Landwirtschaft mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, Wälder und Wiesen 

    Schönsee
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    1.499.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Komfortabel Leben wie im Urlaub

    Komfortabel Leben wie im Urlaub 

    Tiefenbach
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    595.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Stilvoll Wohnen am Silbersee im neuen Haus mit Komfort

    Stilvoll Wohnen am Silbersee im neuen Haus mit Komfort 

    Treffelstein
    9,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    398.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ehemaliger Gasthof mit Pension in der mittleren östlichen Oberpfalz!

    Ehemaliger Gasthof mit Pension in der mittleren östlichen Oberpfalz! 

    Eslarn
    10,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    398.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Kernsaniertes Bauernhaus aus 1849 bei Eslarn

    Kernsaniertes Bauernhaus aus 1849 bei Eslarn 

    Eslarn
    11,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Pfiffiges Bistro mit zwei Tennisplätzen auf weitem Areal inmitten der Naturlandschaft

    Pfiffiges Bistro mit zwei Tennisplätzen auf weitem Areal inmitten der Naturlandschaft 

    Winklarn
    12,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    268.500 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Eine sichere Kapitalanlage !

    Eine sichere Kapitalanlage ! 

    Oberviechtach
    14,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, saniert
    319.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hofstelle in guter Lage mit großem Grundstück

    Hofstelle in guter Lage mit großem Grundstück 

    Waldmünchen
    15,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Leben an der Alten Weberei

    Leben an der Alten Weberei 

    Oberviechtach
    15,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
    375.000 €
    Mindestpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr Traumhaus wird hier wahr

    Ihr Traumhaus wird hier wahr  

    Schönthal
    16,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Neubau
    255.992 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus zum verlieben

    Einfamilienhaus zum verlieben  

    Schönthal
    16,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Neubau
    224.887 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Schönthal

    Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Schönthal 

    Schönthal
    17,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    399.600 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Scheune und PV-Anlage nahe Neunburg v.W.

    Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Scheune und PV-Anlage nahe Neunburg v.W. 

    Dieterskirchen
    18,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    209.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Garage in 92545 Niedermurach

    Einfamilienhaus mit Garage in 92545 Niedermurach 

    Niedermurach
    18,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • großzügige Landvilla mit vielseitiger Nutzung - Großfamilie / Senioren / Mehrgenerationen / Wohnen+Arbeiten - PROVISIONSFREI - Lkr. Schwandorf, Opf.

    großzügige Landvilla mit vielseitiger Nutzung - Großfamilie / Senioren / Mehrgenerationen / Wohnen+Arbeiten - PROVISIONSFREI - Lkr. Schwandorf, Opf. 

    Niedermurach
    18,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    545.000 €
    Kaufpreis
    619 m²
    Wohnfläche
    19
    Zimmer
  • Vielfältig nutzbares Anwesen mit saniertem Wohnhaus

    Vielfältig nutzbares Anwesen mit saniertem Wohnhaus 

    Waidhaus
    18,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Anlageimmobilie mit Potenzial

    Anlageimmobilie mit Potenzial 

    Rötz
    18,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
    460.000 €
    Kaufpreis
    805 m²
    Wohnfläche
  • Goldgrube kann es wieder werden - Brauereigasthof

    Goldgrube kann es wieder werden - Brauereigasthof 

    Rötz
    18,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    250.000 €
    Kaufpreis
    1.300 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Stadlern stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Stadlern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stadlern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stadlern mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stadlern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stadlern oder 4-Zimmer-Wohnung in Stadlern ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Stadlern um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Stadlern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stadlern zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Stadlern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Stadlern.

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