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Wohnungen in Stadlern für jedes Budget

Sie haben genaue Vorstellungen, was Sie von Ihrer künftigen Wohnung erwarten? Kein Problem. Hier bieten sich Ihnen 5 Wohnungsangebote in Stadlern und Umgebung zur Auswahl. Neben 4 Etagenwohnungen stehen aktuell 0 Maisonette-Wohnungen zur Verfügung. Weiterführende Informationen rund um das Thema Immobilienfinanzierung und Umzug sowie Immobilienbewertung und Nebenkosten finden Sie hier ebenfalls

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  • Einzimmerwohnung im Obergeschoss in Dietersdorf zu mieten

    Einzimmerwohnung im Obergeschoss in Dietersdorf zu mieten 

    Schönsee
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    100 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    17 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Achtung Naturliebhaber! Großzügige 5-Zimmer-Balkonwohnung mit großem Garten!

    Achtung Naturliebhaber! Großzügige 5-Zimmer-Balkonwohnung mit großem Garten! 

    Tiefenbach
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, WG geeignet
    400 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Leben an der Alten Weberei

    Leben an der Alten Weberei 

    Oberviechtach
    15,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Stellplatz, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
    550 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    77 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • 2 Zi-Wohnung; ca. 50 m²; Waldmünchen, Nähe Zentrum

    2 Zi-Wohnung; ca. 50 m²; Waldmünchen, Nähe Zentrum 

    Waldmünchen
    15,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    250 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    50 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    Helle, zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung in Waldmünchen [Erstbezug nach Sanierung]

    Helle, zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung in Waldmünchen [Erstbezug nach Sanierung] 

    Waldmünchen
    15,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    200 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    45 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer

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Tipps für Stadlern

Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt in Stadlern und Umgebung könnten unterschiedlicher nicht sein. Wo der eine nach einer Etagenwohnung mit Einbauküche (EBK) und Balkon sucht, braucht der andere eine Erdgeschosswohnung mit Garten und wieder ein anderer wünscht sich eine Dachgeschosswohnung mit Blick über die ganze Stadt. Je nach Immobilienart ist die Nachfrage natürlich unterschiedlich hoch.
Und nicht nur das “Was” sondern auch das “Wieviel” spielt eine wichtige Rolle. Ist die Kaltmiete niedrig, kann durch hohe Nebenkosten die Warmmiete extrem ansteigen. Häufig ist deshalb die Gesamtmiete bei Neubauwohnungen am Stadtrand oder in Neubaugebieten günstiger als in einer weniger gut isolierten Altbauwohnung in Stadlern in der Stadtmitte. Reizt die Altbauwohnung Sie aber doch, müssen Sie zusätzlich bedenken, dass es in Altbauten häufig keinen Personenaufzug gibt. Das kann einen Umzug in Stadlern relativ schwierig gestalten. Zieht es Sie trotz all dieser Punkte in die Innenstadt, müssen Sie gegebenenfalls noch einen Stellplatz in Stadlern mieten, da die Parkplatzsituation in vielen Städten sehr schwierig ist.
Seit 2015 gilt bei der Maklerprovision das Bestellerprinzip, d.h. in der Regel wird der Immobilienmakler in Stadlern vom Vermieter bezahlt. Möchten Sie eine Wohnung in Stadlern mieten, müssen Sie also nicht mehr gezielt provisionsfreie Wohnungen suchen. Achten Sie im Immobilienangebot jedoch auf möglicherweise versteckte Kosten z.B. bei der Übernahme einer Einbauküche. Beim Immobilienverkauf gibt es das Bestellerprinzip nach aktuellem Stand noch nicht. Hier muss zwischen Käufer und Anbieter vereinbart werden, wer die Provision zahlt.
Es ist statistisch erwiesen, dass man in ländlichen Gegenden mehr Wohnfläche für sein Geld bekommt. In Deutschland lag der durchschnittliche Mietspiegel im Dezember 2017 bei 7,50 €/m² (Quelle: Immowelt). In einigen Großstädten zahlen Sie bis zu 50 Prozent mehr als der bundesdeutsche Durchschnitt. Aber natürlich hat es auch Vorteile, eine Immobilie in der Stadt zu mieten. Hier werden Sie schneller fündig, wenn Sie eine kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Stadlern oder eine Mietwohnung auf Zeit in Stadlern suchen. In einer Großstadt finden Sie auch viel eher einen Nachmieter oder gar eine Wohnung zur Zwischenmiete.
Besonders für Studenten ist die Immobiliensuche in Stadlern eine Herausforderung, muss die Wohnung doch günstig und gleichzeitig in einem Wohngebiet nahe der Hochschule gelegen sein, also meistens in der Innenstadt. Deshalb bietet es sich an, ein WG-Zimmer in Stadlern zu mieten, oder gemeinsam mit Freunden eine neue WG zu gründen. Ob das Objekt für eine Wohngemeinschaft in Frage kommt, sollten Sie bestenfalls schon vor dem Besichtigungstermin mit dem Vermieter klären. Es ist außerdem sinnvoll, sich über die benötigte Größe und die Raumaufteilung im Vorfeld Gedanken zu machen.
Auch 2019 bleibt der Wohnungsmarkt in Stadlern und Umgebung hart umkämpft. Doch egal wie Ihr Budget für die Miete aussieht, in den Wohnungsanzeigen bei meinestadt.de finden Sie sicherlich auch Ihr neues Zuhause in Stadlern. Das Angebot umfasst sowohl Privatimmobilien als auch Maklerangebote. Zudem finden Sie auch Wohnungsangebote mit Wohnberechtigungsschein (WBS) in Stadlern.


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