Bürofläche im 14. Obergeschoss mit Blick über Hamburg

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 344 m² im 14. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus funktionaler Raumstruktur, guter Flächeneffizienz und repräsentativer Aussichtslage. Das Raumkonzept umfasst sowohl Open-Space-Bereiche als auch teilweise separat abgetrennte Büroräume bzw. Konferenzräume, sodass sich die Fläche für unterschiedliche Bürokonzepte und Unternehmensstrukturen eignet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl kommunikative Arbeitsformen als auch konzentriertes Arbeiten in separaten Bereichen. Durch die Höhenlage und die großflächigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit langfristiger Perspektive in gut angebundener Lage von Hamburg-Altona suchen.

Die Bürofläche präsentiert sich in einem gepflegten und funktionalen Ausstattungsstandard und bietet alle wesentlichen Voraussetzungen für eine zeitgemäße Büronutzung. Vorhanden sind eine DV-Verkabelung sowie ein Glasfaseranschluss, sodass eine leistungsfähige digitale Infrastruktur gewährleistet ist. Eine Pantry / Teeküche ist ebenso vorhanden wie zwei Sanitärbereiche. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen zudem ein Sonnenschutz sowie ein hochwertiger, strapazierfähiger Büro-Teppichboden, der die Fläche optisch wie funktional aufwertet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz (nach Bedarf und bei Verfügbarkeit können weitere Stellplätze in der TG angemietet werden. Die Nutzung der Fläche ist ausschließlich als Büro vorgesehen. Eine Nutzung durch Ärzte bzw. als Praxisfläche ist nicht vorgesehen. Ausstattungs-Highlights auf einen Blick ca. 344 m² Mietfläche 14. Obergeschoss Aufzug vorhanden Open-Space-Bereiche sowie teilweise getrennte Büro- / Konferenzräume Pantry / Teeküche 2 Sanitärbereiche DV-Verkabelung Glasfaseranschluss Sonnenschutz hochwertiger, strapazierfähiger Büro-Teppichboden 1 Stellplatz repräsentative Aussicht auf Michel, Hafen und Elbe ausschließlich Büronutzung Hinweis zu den Mietkonditionen Die Anmietung ist auf eine langfristige Nutzung ausgerichtet. Die angebotene Miete bewegt sich, abhängig von der Vertragslaufzeit, ab EUR 21,00/m² (ab 5 Jahren Laufzeit) bis EUR 22,00/m² (ab 3 Jahren Laufzeit) netto zzgl. Nebenkosten zzgl. USt. Die Fläche richtet sich an bonitätsstarke Nutzer; eine entsprechende Sicherheitsleistung von 30.000 EUR als Bankbürgschaft ist vorgesehen.

Anfragen: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an. Es gelten unsere AGB: https://www.kollossa-immobilien.de/agb/ Weitere Informationen: Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.: Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten. Starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler (m/w/d) bei Roland Kolloßa Immobilien! Sie haben eine Leidenschaft für Immobilien und möchten in der Gewerbeimmobilienbranche Fuß fassen? Bewerben Sie sich jetzt und werden Sie Teil unseres erfolgreichen Teams – gerne auch als Quereinsteiger. Wir freuen uns auf Bewerber im Umkreis von 100 km um Hamburg und Düsseldorf.