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    Online seit: 24.03.2026

    Bungalow mit Einliegerwohnung in Bad Abbach – sofort verfügbar - zu vermieten - Provisionsfrei!

    93077 Bad Abbach
    1.680 €
    Kaltmiete
    7.0
    Zimmer
    145 m²
    Wohnfläche
    381 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.680 €
    Provision: provisionsfrei
    Kautionstext: 5.040 €

    Standort

    93077 Bad Abbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieser Bungalow in Bad Abbach bietet auf einer Wohnfläche von 145 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Bäder und ein praktisches Gäste-WC, sodass auch größere Haushalte komfortabel untergebracht sind. Die Böden präsentieren sich in einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden und sorgen in den verschiedenen Bereichen des Hauses für eine angenehme Atmosphäre. Eine Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert. Für ausreichend Stauraum sorgen der Keller sowie ein separater Abstellraum. Das Fahrzeug findet in der Garage oder auf dem Außenstellplatz einen sicheren Platz. Das Grundstück mit einer Fläche von 381 m² bietet einen eigenen Garten, der zum Verweilen, Spielen und Erholen einlädt. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert.

    Ausstattung

    * Bungalow * Baujahr: 1976 * Grundstücksfläche: 381 m² * Wohnfläche: 145 m² * Einliegerwohnung im UG * Isolierte Kunststofffenster aus 2010 * 4 Schlafzimmer * Gasheizung aus 2007 * Einzelgarage und Außenstellplatz vor Garage, gepflastert * Sofort verfügbar - zu vermieten * Erdgeschoss: - Eingangsbereich, 5 Stufen zum Zugang - Treppenhaus - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne - Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz - 2 Kinderzimmer - 1 Elternschlafzimmer - Wohn- und Esszimmer, große Fensterfront * Untergeschoss - Appartement - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne - Gäste-WC - Wohnzimmer mit Essbereich & Zugang zur Terrasse mit Garten - Schlafzimmer - Waschküche mit Heizung - Abstellraum

    Lage

    Das Objekt liegt zentral in Bad Abbach, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Bad Abbach ist eine Gemeinde im Landkreis Kelheim in Bayern, Deutschland. Die Infrastruktur der Gemeinde umfasst verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen, die das Leben der Bewohner erleichtern und die Attraktivität für Besucher steigern. Bad Abbach ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A93 und der Bundesstraße B16, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Kelheim und Regensburg, von wo aus Zugverbindungen in Richtung München, Nürnberg und weiter führen. Die Gemeinde Bad Abbach verfügt über ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das von Buslinien bedient wird. Diese Busse verbinden Bad Abbach mit umliegenden Städten und Gemeinden und bieten den Bewohnern eine gute Anbindung an die öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte. Bad Abbach ist bekannt für seine Kur- und Gesundheitseinrichtungen. Das Kurzentrum und die Limestherme bieten verschiedene Wellness- und Gesundheitsangebote. Daneben gibt es in der Gemeinde auch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Dienstleister. In Bad Abbach gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Die Gemeinde verfügt über Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Bad Abbach bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Es gibt Sportvereine, Parks und Grünflächen für Aktivitäten im Freien. Kulturelle Veranstaltungen und Festivals bereichern das Gemeindeleben und ziehen auch Besucher an. In Bad Abbach gibt es Restaurants, Cafés und Gasthäuser, in denen sowohl regionale als auch internationale Küche angeboten wird. Die lokale bayerische Küche ist hier besonders beliebt. Für Besucher gibt es

    Sonstiges

    Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09443 - 4279988 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Bildrechte und Darstellungen: Die in diesem Dokument bzw. auf dieser Website gezeigten Visualisierungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt. Sie dienen der Illustration und ersetzen keine reale Besichtigung oder verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gezeigten Darstellungen wird keine Haftung übernommen.
    Logo Frau Corinna Geißler

    Aurentum GmbH

    Frau Corinna Geißler

    Impressum

    Exposé-ID: 29659907  |  Referenz-ID: Objekt - 2001


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