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    Online seit: 25.03.2026

    www.immovista.de CHARMANTE TERRASSENWOHNUNG IN HISTORISCHEM AMBIENTE - MITTEN IM GRÜNEN

    01731 Kreischa
    110.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    51 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 110.000 €
    Hausgeld: 304,33 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01731 Kreischa
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen im historischen Stiftsgut Kreischa! Diese charmante 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss vereint den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes (Baujahr 1880, Sanierung 2011) mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch mit einer kleinen Essecke in den Wohnbereich ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Abstellraum. Ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 6.000 €) direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 1.12.2025 neu vermietet. Die Nettokaltmiete liegt bei monatlich 460,00 € zuzüglich 40,00 € für den PKW-Stellplatz. Die Jahresnettokaltmiete inkl. Außenstellplatz beträgt 6000,00 €. Die zu erzielende Bruttorendite liegt bei ca. 5 Prozent. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: moderner Wohnkomfort in historischem Ambiente - mitten im Grünen.

    Ausstattung

    - Fußbodenbeläge: Fliesen in Bad und Küche, Laminat in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - Einbauküche - Holzfenster - ebenerdige Dusche - Abstellraum mit WM-Anschluß - Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - PKW-Stellplatz vor dem Haus

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Objekt befindet sich in der ruhigen, naturnahen Wohnlage Kreischa (Ortsteil Lungkwitz), eingebettet in das landschaftlich reizvolle Erzgebirgsvorland südlich von Dresden. Kreischa liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Tal des Lockwitzbaches und ist ca. 15 km von Dresden entfernt. Gute Straßenanbindung über mehrere Staatsstraßen sorgen für eine optimale Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Orte. Der Anschluß zur Autobahn A 17 ist über Bannewitz, Nickern und Heidenau möglich. Das Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen etc., ist in Kreischa vorhanden. Ebenso gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule und Oberschule. Gastronomie und kleine Einzelhandelsgeschäfte sorgen für Alltagskomfort. Ein markantes Objekt in der Region ist die Klinik Bavaria - ein bedeutendes Rehabilitationszentrum und wichtiger Arbeitgeber. Die Wohnlage bietet eine gute Balance aus naturnahem Wohnen und Erreichbarkeit. Man wohnt ruhig, aber nicht isoliert. Für Pendler oder Personen mit häufigen Fahrten nach Dresden bietet die günstige Verkehrsanbindung einen großen Vorteil.

    Sonstiges

    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.
    Logo Frau Nora Puder

    IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden

    Frau Nora Puder

    Impressum

    Exposé-ID: 29661224  |  Referenz-ID: 9200


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