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Vermietetes Appartement –Zentral gelegen

40699 Erkrath

88.880 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	88.880 €
Käufercourtage:	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:	28 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1984
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-03-22
Energieverbrauchskennwert:	118 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8005
Baujahr:	1984

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Standort

40699 Erkrath

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Beschreibung

Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses - direkt am Hochdahler Markt. Neben den gut geschnittenen Wohnungen in den oberen Etagen sind verschiedene Ärzte und Rechtsanwälte und Steuerberater in den unteren Etagen ansässig. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 28m². Reichlich Platz bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Kochnische. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Bei Selbstbezug oder Neuvermietung steht sicherlich eine grundlegende Renovierung an. Ihren PKW parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage. Die Wohnung an eine Einzelperson vermietet.

Ausstattung

- Baujahr 1984 - 2. Obergeschoss – mit Aufzug - Wohnfläche ca. 28 m² - ein Wohn- und Schlafraum - Diele mit praktischer Garderobennische - Fliesenboden und Laminat - Duschbad - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - derzeit vermietet

Lage

Der Erkrather Stadtteil Hochdahl ist in den letzten Jahren ein immer beliebterer Anziehungspunkt im Osten Düsseldorfs geworden. Einen der Hauptanziehungspunkte bietet das Einkaufszentrum Hochdahler Markt, mit allen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Die Lage der Wohnung direkt am Zentrum macht ein Auto quasi überflüssig. Den Busbahnhof mit besten Anschlüssen in weitere Stadtteile von Erkrath und nach Düsseldorf erreichen Sie zu Fuß in einer Minute. Die Autobahnen A46 und A3 mit besten Anbindungen nach Düsseldorf und quer durch NRW befinden sich nur etwa vier Autominuten entfernt. Genießen Sie die frische Luft beispielsweise im Hildener Stadtwald; entspannen Sie bei einem Spaziergang oder beim Joggen im Wald.

Sonstiges

Energieausweis Verbrauch – 118 kWh – D – Fernwärme – Bj. 1980

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Martha Freidank

Impressum

Exposé-ID: 29661509 | Referenz-ID: 5005A

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