Sonnige Hochparterrewohnung mit charmantem Wintergarten und Gartennutzung

Herzlich willkommen zu einem besonderen Immobilienangebot in der charmanten Stadt Schwerin. Diese geräumige Vierzimmerwohnung im Hochparterre befindet sich in einem 1930 erbauten Gebäude, das nach einer umfassenden Kernsanierung in den 90er Jahren kontinuierlich gepflegt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet sie attraktives Wohnen inmitten der Stadt, ideal als nachhaltige Investition. Ein beeindruckendes Merkmal ist die Fassade des Gebäudes, die den ursprünglichen Charme bewahrt hat. Die fast drei Meter hohen Decken und der geschmackvolle Dielenboden vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Der großzügige Korridor im klassischen Schnitt verbindet die stilvoll gestalteten Zimmer, während das große Esszimmer mit Schiebtür zum Wohnzimmer mit einem Erker aufwartet, der zusätzlichen Charakter verleiht. Die moderne Ausstattung des Duschbades bietet Tageslicht von Osten, türhoch geflieste Wände sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist im Eigentum der jetzigen Mieter. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit direktem Zugang über eine Metalltreppe zum nach Südwesten ausgerichteten Garten. Diese sonnige Oase lädt zum Entspannen ein. Schallschutzfenster und eine Heizung aus dem Jahr 2013 sorgen für modernen Komfort. Zur Wohnung ist ein eigener großer Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraumes. Vorteilhaft ist der ebenerdige Zutritt zum Garten vom Untergeschoss. Lästiges Rangieren mit dem Fahrrad im Kellerbereich fällt hier somit weg. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt 121,63 m²): ca. 24,23 m² Schlafen ca. 20,88 m² Wohnen ca. 20,44 m² Kind ca. 13,99 m² Diele ca. 13,97 m² Essen ca. 12,28 m² Küche ca. 09,95 m² Wintergarten (beheizt) ca. 05,89 m² Bad zzgl. Abstellraum im Kellergeschoss, ca. 09,95 m²

Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.