Mitten in Eberbach: Lichtdurchflutete Räume für Büro, Praxis & mehr!

Kleiner Raum – große Wirkung. In zentraler Innenstadtlage von Eberbach erwartet Sie diese lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der ca. 40 m² große Hauptraum überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal als Büro, Praxis, für Sport- oder Kursangebote, als Ausstellungsfläche und vieles mehr. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Nische, die sich hervorragend als Küchenbereich nutzen lässt, sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist die große Schaufensterfront: Sie sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern bietet Ihnen zugleich eine optimale Präsentationsfläche, um auf Ihre Tätigkeit aufmerksam zu machen, sei es durch stilvolle Beschriftung oder eine ansprechende Gestaltung. Der Gewerberaum ist mit einem hellen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Gesamtfläche von knapp 43 m². Aktuell wird die Einheit noch als Nagelstudio genutzt, steht jedoch in Kürze zur Verfügung, vielleicht schon bald für Ihr Geschäft. Freuen Sie sich auf ein Arbeiten in hellen, gepflegten und einladenden Räumen. Bitte beachten Sie, dass die angegebene Nettokaltmiete ohne die gesetzliche Mehrwertsteuer aufgeführt ist. Zur besseren Darstellung des Potenzials der Immobilie wurden teilweise KI-generierte Bilder verwendet. Diese Visualisierungen stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Bei den Innenansichten handelt es sich teilweise um visualisierte Einrichtungsvorschläge (Virtual Staging). Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Vorher-Nachher-Bilder: Bei diesen Abbildungen handelt es sich um eine KI-gestützte Visualisierung eines möglichen Sanierungszustands. Das Bild zeigt nicht den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie.