360° | Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage von Ravensburg

Mitten in der Ravensburger Innenstadt befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und macht die Immobilie besonders attraktiv. Auf ca. 39,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung und ist seit rund sieben Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 6.960 €, wodurch sich die Wohnung als solide und langfristig interessante Kapitalanlage eignet. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Küche aus 2026 ist direkt in den Wohnbereich integriert und modern ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Fenster und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, da ein Kellerraum nicht vorhanden ist. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Bühne zur Verfügung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, dafür profitieren Sie von der hervorragenden Innenstadtlage mit kurzen Wegen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein umfassender Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um die Pflege der Innen- und Außenbereiche kümmert und so ein gepflegtes Erscheinungsbild garantiert. Die Kombination aus zentraler Lage, solider Vermietung, funktionaler Ausstattung und kompakter Wohnfläche macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit – insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig vermietbare Einheit legen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!