4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit EBK, Wintergarten und TG-Stellplatz in der Nördlinger Altstadt

Die hier angebotene Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114,05 m² wurde im Jahr 1986 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und überzeugt durch eine Vielzahl praktischer Ausstattungsmerkmale sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Die Wohnung bietet zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind, sodass ein hohes Maß an Komfort gewährleistet ist. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der helle Wintergarten, der zu entspannten Stunden und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten einlädt. Der Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen Kamin, der eine angenehme Atmosphäre schafft und auch an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme sorgt. Angrenzend befindet sich eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese wurde im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2024 erneuert und bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyköche und Familien. Weitere Ausstattungsdetails ergänzen das Angebot sinnvoll: Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Alltagsgegenstände, während ein separater Ankleidebereich die Wohnqualität unterstreicht. Für zusätzlichen Stauraum steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes und sicheres Abstellen des Fahrzeugs. Das Gesamtobjekt ist laufend instandgehalten worden: 2012 wurden das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert, die Gastherme sowie die Dachflächenfenster erneuert. 2014 folgte eine Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss sowie der Bodenbelag in der Küche. Die Fassade, Dachgauben, Dachrinne und Simse wurden im selben

+ Baujahr 1986 + Maisonettewohnung + Wohnfläche mit ca, 114,05 m² + 4,5 Zimmer + 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Gäste-WC + ungeheizter Wintergarten + Kachelofen im Wohn-/Essbereich - aktuell nicht einsatzfähig, welcher aber mit überschaubarem Aufwand instandgesetzt werden kann + separate Küche inklusive Einbauküche + Ankleidebereich inklusive Einbauschränke + Abstellraum + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz + fortlaufend renoviert + aktuell vermietet und zum 01.06.2026 frei

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