6,5 Zimmer Maisonette-Wohnung

MODERNE 6,5-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT 112 m² IN 71549 AUENWALD Verfügbar ab 01.09.2026 oder nach Absprache. Diese großzügige und moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (ca. 80 m² im Dachgeschoss und ca. 32 m² im unteren Bereich) und bietet insgesamt 6,5 Zimmer. Durch die offene Gestaltung des Wohnbereichs, viel Tageslicht und die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG - 112 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken - 6,5 Zimmer - Zwei Balkone (Süd- und Nordausrichtung), davon einer überdacht - Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Schwedenofen für eine besonders gemütliche und warme Atmosphäre - Zwei Badezimmer - Öl-Zentralheizung - Zwei PKW-Stellplätze - Ruhige, attraktive und familienfreundliche Lage UMFANGREICHE MODERNISIERUNG UND RENOVIERUNG - Neue Eingangstür - Teilweise erneuerte Bodenbeläge - Wände hochwertig neu verputzt - Badezimmer modernisiert und teilweise neu ausgestattet - Neue Duschkabine, neues WC und neuer Waschtisch - Hochwertige, moderne Einbauküche in einem nahezu neuwertigen Zustand - Zwei neue Balkontüren - Neues Dachfenster mit Rollladen - Decken hochwertig erneuert und mit speziellem Malervlies versehen RAUMAUFTEILUNG Dachgeschoss (ca. 80 m²): - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC - Separater Waschmaschinenraum - Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich - Offene Küche mit Speisekammer - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen - Weitere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Untere Ebene (ca. 32 m² – über Innentreppe erreichbar): - Zwei weitere Zimmer - Zusätzliches Badezimmer -Flur

MIETKONDITIONEN - Kaltmiete: 1.400 € - Nebenkosten: ca. 400 € - Kaution: 3 Monatskaltmieten - Keine Haustiere (ggf. nach Absprache) Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Wir bitten Sie, sich kurz vorzustellen: Wer wird einziehen, wie viele Personen, und welche berufliche Tätigkeit ausgeübt wird. Wir melden uns dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung außerdem Ihre ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft mit.