Charmantes Einfamilienhaus mit Mansardendach und großem Garten

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.037 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Sackgassenlage sorgt für eine besonders entspannte Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück überzeugt durch einen sonnigen und hellen Garten mit viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder eine individuelle Gartengestaltung. Auch Hobbygärtner finden hier ideale Voraussetzungen, um ihre eigenen Ideen umzusetzen. Bereits von außen präsentiert sich die Immobilie mit einem ansprechenden Mansardendach, das dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter verleiht und für eine attraktive Erscheinung sorgt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus, von dem aus auch der Treppenaufgang in das Obergeschoss erreichbar ist. Eine kleine Flügeltür führt in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier befinden sich das Wohnzimmer sowie das angrenzende Esszimmer, die zusammen einen großzügigen und einladenden Wohn- und Essbereich bilden. Die hohen Decken unterstreichen zusätzlich das angenehme Raumgefühl. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche, die ebenfalls vom Bereich der Flügeltür erreichbar ist. Zwischen diesem Bereich und der Küche befindet sich ein kleiner Flur mit Zugang zum Gäste-WC. Derzeit ist keine Einbauküche vorhanden, wodurch sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit bietet, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell zu planen. Von der Küche führt zudem eine Außentür in den Garten. Das Obergeschoss wird über einen großzügigen Flur erschlossen. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume sind

Baujahr 1925 Grundstücksfläche ca. 1037m² Wohnfläche ca. 113m² Massivbauweise vollständig unterkellert Ölzentralheizung mit Heizkessel aus ca.1989, Öltanks älteres Baujahr elektrische Rollläden kleines Gartenhaus 1975 neues Bad 1989 Ölzentralheizung mit Heizkessel aus ca.1989, Öltanks älteres Baujahr 1999 neues Dach 2000 neue Fenster 2001 Hexenkessel