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    Online seit: 30.03.2026

    Viel Platz für Ihre Wohnideen auf großzügigen 851 m²

    71116 Gärtringen
    699.000 €
    Kaufpreis
    851 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 699.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71116 Gärtringen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Grundstück präsentiert eine attraktive Gelegenheit für Bauherren und Familien, die Wert auf eine durchdachte Planung und die Ausnutzung des vorhandenen Baurechts legen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 851 m² eröffnet sich ein vielseitiges Potenzial zur Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts im Allgemeinen Wohngebiet (WA). Diese Flächennutzungsart bietet einen harmonischen Rahmen für Wohnbebauung in einem familienfreundlichen Umfeld. Ein Plus ist die Option, ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung zu errichten. Dies bietet flexible Wohnlösungen, die beispielsweise mehreren Generationen oder einer Kombination aus Wohnen und Vermietung gerecht werden. Die klare Ausweisung im Bebauungsplan gibt dabei Planungssicherheit sowie eindeutige Vorgaben für die bauliche Entwicklung. Interessenten profitieren somit von transparenten Bedingungen, die einen reibungslosen Ablauf von der Planung bis zur Realisierung ermöglichen. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage ist ein weiterer überzeugender Aspekt dieses Angebots. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet insbesondere Familien ein attraktives Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel gut erreichbar. Gleichzeitig schafft die Wohnlage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Arbeitstag. Bei Inetresse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Ausstattung

    ✔ Allgemeines Wohngebiet (WA) ✔ GRZ 0,35 ✔ Bis zu 2 Vollgeschosse zulässig ✔ Offene Bauweise ✔ Ein- oder Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung möglich ✔ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage ✔ Klar geregelter Bebauungsplan

    Lage

    Geographische Lage Die Gemeinde Gärtringen liegt im westlichen Teil des Landkreises Böblingen. Im Norden reicht es bin in den Heckengäu, im Südosten bis auf den bewaldeten Schönbuch hinauf. Naturräumlich gehört das Gebiet zu den übergreifenden Einheiten der Oberen Gäue sowie Schönbuch und Glemswald. Das Gemeindegebiet hat Anteil am Naturschutzgebiet Krebsbachaue. Öffentliche Verkehrsanbindungen Gärtringen ist durch die A81 sowie Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Durch die 1879 erbaute Gäubahn ist der Ort seit 1992 an den Taktverkehr der S-Bahn-Linie S1 angeschlossen. Der weitere ÖPNV erfolgt durch Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS). Historie Gärtringen kam schon im 14. Jahrhundert in Teilen an Württemberg und gehörte immer zum Amt, später Oberamt Herrenberg. 1938 wurde die Gemeinde Teil des Landkreises Böblingen. Der heutige Ortsteil Rohrau gelangte 1382 mit Herrenberg an Württemberg und gehörte seitdem ebenfalls zum Amt bzw. Oberamt Herrenberg sowie ab 1938 zum Landkreis Böblingen. Gärtringen besteht heute aus den beiden Ortsteilen Gärtringen und Gärtringen-Rohrau. Seit etwa 1950 entstand ein neues Ortszentrum mit Rathaus, Schule und Sporteinrichtungen sowie einer Festhalle. Bildung Mit der Theodor-Heuss-Realschule, der Ludwig-Uhland-Schule (Grund- und Gemeinschaftsschule) und den beiden Grundschulen Peter-Rosegger-Schule und Joseph-Haydn-Schule Rohrau gibt es vier Schulen im Ort. Zur Betreuung von Kindern stehen 9 ausschließlich kommunale Kindertageseinrichtungen (auch mit Krippen- und Ganztagsgruppen) bereit. Freizeit & Versorgung Über 50 Vereine und Organisationen sowie die Kirchen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und betreiben Jugendarbeit. In Gärtringen bestehen fünf Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, ein Freibad, eine Bibliothek, sowie die Villa Schwalbenhof, ein Kulturzentrum mit Kleinkunstbühne. Naherholungsmöglichkeiten bestehen im direkt anschließenden Naturpark Schönbuch und im

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Herrenberg - MM-Immobilien GmbH

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Böblingen

    Impressum

    Exposé-ID: 29665672  |  Referenz-ID: 26455017


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