Schönes Süd-Grundstück im Neubaugebiet

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im Forchheimer Ortsteil Reuth und bietet mit einer Fläche von ca. 559 qm idealen Lebensraum für Familien und Solche, die in Planung sind. Hier entsteht ein neues Wohngebiet, das innerhalb der kommenden 2 Jahre erschlossen werden soll. Die Bebauung ist bereits definiert. Die Erschließungskosten sind vom Käufer zu entrichten und werden schätzungsweise bei ca. 110-120 Euro/qm liegen. Den Auszug aus dem Bebauungsplan finden Sie im Anhang des Exposés. Das entstehende Wohngebiet sieht eine gemischte Einfamilienhausbebauung für sowohl freistehende Einzelhäuser als auch Doppelhaushälften vor. Der ausführliche Lageplan als Übersichtskarte mit der geplanten Straßenführung und Zuordnung kann zusätzlich zur Verfügung gestellt werden. Die ruhige und sonnige Lage kombiniert mit der Möglichkeit zur individuellen Bebauung macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Bauherren oder Investoren, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.