Stadtvilla in zentraler Lage von Emlichheim

Tauchen Sie ein in das Ambiente dieser bezaubernden Stadtvilla, gelegen in der zentralen Lage von Emlichheim. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von circa 183 m² bietet dieses Einfamilienhaus mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Erbaut auf einem Grundstück von circa 934 m², beeindruckt diese Villa mit ihren liebevollen Details, die es zu einem wahren Blickfang machen. Ein Highlight ist der große Balkon mit Überdachung und Westausrichtung, der perfekt dazu einlädt, sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport zur Verfügung, das sie vor Wind und Wetter schützt. Aufteilung - Erdgeschoss: Flur Wohn-/Esszimmer Küche mit Einbauküche Arbeitszimmer HWR Abstellraum Gäste-WC Aufteilung - Obergeschoss: Schlafzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Badezimmer mit Badewanne Aufteilung - Dachgeschoss: Stauraum Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft. Insgesamt präsentiert sich diese Stadtvilla als ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen.

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Luft-Wasser-Wärmepumpe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & elektrischen Rollläden Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden Moderne Sanitärausstattung von Sanibel Großzügige Terrasse mit Terrassenplatten in Anthrazit Abstellraum in der Wohnung & zusätzlicher Außenabstellraum Eigenem Kfz-Stellplatz Glasfaseranschluss vorbereitet

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf