„Charmantes Altbau-Stadthaus im Schwarzatal auf drei Wohnetagen mit Garten und Stellplatz“

Leben und Wohnen unweit der historischen Fürstentum Schwarzburg im Thüringer Wald Das Wohnhaus mit einer zentralen Lage im Ort von Sitzendorf, wurde wohl im 19jhd auf den Grundfesten vergangener Wohnhäuser errichtet. Es findet sich auf den drei Wohnetagen die entsprechende Raumaufteilung wieder und in zwei Wohneinheiten unterteilet. Somit ist ausreichen Platz für deine Familie, sowie ein Erdgeschoss Büro oder extra Wohnfläche zu nutzen. Das Grundstück mit ca. 314qm und bietet somit platzt für Freizeit und Garten. Dieses Objekt kann somit optimaler Platz für eine kleine Familie sein, welche mit der Liebe zur Kleinstadt und dem Wunsch nach einen bezahlbaren Eigenheim mitten in Deutschland verwirklichen. Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" des Wohnhauses dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung zu. "Dieser Grundriss verrät das Potenzial der Immobilie." So finden hier die Voraussetzungen für aktives Leben in Familie, geprägt von einem unternehmerischen Alltag mit Kindern und Familie. Ein klare und stabile Partnerschaft und Freundeskreis mit bodenständiger Vision für die eigene Zukunft sollten vorhanden sein, um das Objekt optimal bewohnen zu können. Darin liegt der Schlüssel für das Haus und für die neuen Eigner. Immo Paradise 470fdb1c 66f15101 513500#4284

Grundstück -1x Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 314Qm - Anbindung an Landstraße L1112 / Ortshauptstraße - Zuwegung zum Gartenanteil aktuell nur von außerhalb möglich Gebäude - Baujahr aus ca. 1900 - Fassaden-Edelputz ca. 2000 - Holz Doppelisolierglasfenster im Haus 2000 - 3 Etagen KG/ EG/ OG /DG - Teilunterkellert - Innenliegende Holztreppe ins Obergeschoss - Elektrohausanschluss/ Zählerschrank aus 2000 - überwiegend originale Holzkastentüren im OG - Betonsteineindeckung mit Metalldachrinne - Stadtgas-Zentraltherme aus 2021mit Plattenheizkörpern und Wärmemengenzähler - DSL /Telefonanschlüsse mit 100 Mbit/s Down - 40 Mbit/s Up - 1 Schornsteinzug (Gasheizung) - öffentliche Medien Trink- und Abwasser/ Strom/ Erdgas Baukörper - Sanierung Haupthaus in 1990/2000 - Putzfassade und Fachwerkmauerwerk - Pultdach mit Kunststoffdeckung - separate Treppenhausanlage in Holz - Zentraler Sat-Anlage - Gas Zentralheizung - EV Anschluss & Zählerschrank in 1992 erneuert - Hauptgebäude unterkellert - 1 Hauseingänge mit separaten Wohn/Gewerbeflächen-Zugang - Internet Verfügbarkeit Glasfaser 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload Gewerberaum EG - ca. 58 qm Gewerbefläche - Separater Hauseingang - Teeküche - Fliesenböden - separates WC - Vermietung bis zum 31.08.2025 à 300,- € zzgl. NKVZ ab 01.10.2024 à 70,- € gesamt = 370,- € Wohnraum & & DG - ca. 78qm Wohnfläche - 3 Raumwohnungen zzgl. Küche und Bad - Bad mit Oberlicht und mit Badewanne - Bodenbeläge Linoleum / Fliesen - nicht vermietet seit 04/2024 >

Die ausgezeichneten Grundrisse und Skizzen sind in der Maßhaltigkeit und Flächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden! (ohne Gewähr) Für weitere Informationen / die Zusendung des Exposes zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer wie auch der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von jeweilig 3,57% der Kaufpreissumme(inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen. Die Provision ist fällig in Verbindung mit der Makler- Leistung, besteht im Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über den Kaufabschluss einer Immobilie. Impressum Goldjunge -Immobilien Inhaber: Tino Geisler Anschrift: Schloßstraße 35 - 07407 Rudolstadt Telefon: +49 (0)152 320 85 900 E-Mail: info@goldjunge-lebensraum.de USt.-ID: VAT-ID DE253594219 Tino Geisler 004915232085900, +4915232085900 Goldjunge - Immobilien