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Schwarzburg

Haus kaufen in Schwarzburg

20 km

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Gemütliches Einfamilienhaus in ländlicher Idylle
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Gemütliches Einfamilienhaus in ländlicher Idylle

Saalfelder Höhe / Dittersdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Abstellraum

  • 110.000 €
    Kaufpreis
  • 131 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Fachgerecht saniertes Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten und viel Nebengelass in Dröbischau/Egelsdorf
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Fachgerecht saniertes Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten und viel Nebengelass in Dröbischau/Egelsdorf

Egelsdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 157.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Glück ist dort zu wohnen wo andere Urlaub machen
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Glück ist dort zu wohnen wo andere Urlaub machen

Dröbischau / Egelsdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Abstellraum

  • 16.000 €
    Kaufpreis
  • 247 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
Historisches Schulgebäude und moderne Ferienwohnungen - viele Möglichkeiten!
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Historisches Schulgebäude und moderne Ferienwohnungen - viele Möglichkeiten!

Schwarzatal / OT Mellenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 1.100.000 €
    Kaufpreis
  • 800 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Einfamilienhaus in 98744 Cursdorf, Ortsstr.
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Einfamilienhaus in 98744 Cursdorf, Ortsstr.

Cursdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 53.000 €
    Kaufpreis
  • 98 m²
    Wohnfläche
Ihr neues Eigenheim im Naturpark "Thüringer Wald"
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Ihr neues Eigenheim im Naturpark "Thüringer Wald"

Cursdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum

  • 49.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Saniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von SaalfeldNeu
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Saniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Saalfeld

Saalfeld/Saale

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 265.000 €
    Kaufpreis
  • 257 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Saniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von SaalfeldNeu
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Saniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Saalfeld

Saalfeld/Saale

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 265.000 €
    Kaufpreis
  • 257 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
*Nettes Zweifamilienhaus im ländlichen Stadtteil von Stadtilm zu VERKAUFEN*
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*Nettes Zweifamilienhaus im ländlichen Stadtteil von Stadtilm zu VERKAUFEN*

Stadtilm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 49.000 €
    Kaufpreis
  • 167 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Ein/Mehrfamilienhaus in 99326 Stadtilm, Kleinliebringen
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Ein/Mehrfamilienhaus in 99326 Stadtilm, Kleinliebringen

Stadtilm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 45.000 €
    Kaufpreis
  • 165 m²
    Wohnfläche
Ihr Eigenheim von OKAL !
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Ihr Eigenheim von OKAL !

Saalfeld/Saale

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 366.900 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Exclusiv von OKAL für Sie !
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Exclusiv von OKAL für Sie !

Saalfeld/Saale

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 419.900 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Großzügig wohnen auf einer Ebene - Ihr Bungalow von OKAL !
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Großzügig wohnen auf einer Ebene - Ihr Bungalow von OKAL !

Saalfeld/Saale

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 464.100 €
    Kaufpreis
  • 149 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 98708 Möhrenbach, Porzelstr.
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Zweifamilienhaus in 98708 Möhrenbach, Porzelstr.

Möhrenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 21.600 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
Mehrfamilienhaus in 07407 Rudolstadt, KirchgasseNeu
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Mehrfamilienhaus in 07407 Rudolstadt, Kirchgasse

Rudolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 373.000 €
    Kaufpreis
  • 273 m²
    Wohnfläche
Mehrfamilienhaus in 07407 Rudolstadt, KirchgasseNeu
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Mehrfamilienhaus in 07407 Rudolstadt, Kirchgasse

Rudolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 581.000 €
    Kaufpreis
  • 480 m²
    Wohnfläche
Mehrfamilienhaus in Top-Zustand im Herzen von Großbreitenbach zu verkaufen!Neu
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Mehrfamilienhaus in Top-Zustand im Herzen von Großbreitenbach zu verkaufen!

Großbreitenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Personenaufzug

  • 164.900 €
    Kaufpreis
  • 246 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Charmantes Zuhause mit Garten, Garagen und Ausbaupotenzial in Langewiesen
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Charmantes Zuhause mit Garten, Garagen und Ausbaupotenzial in Langewiesen

Ilmenau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 167 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Einfamilienhaus in 07338 Kaulsdorf, Breternitz
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Einfamilienhaus in 07338 Kaulsdorf, Breternitz

Kaulsdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 52.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche

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Hier sind Ihre Ideen gefragt! Sanierungsobjekt mit PotenzialNeu
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Hier sind Ihre Ideen gefragt! Sanierungsobjekt mit Potenzial

Stadtilm / Griesheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 55.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Schwarzburg
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Schwarzburg
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
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Reihenhaus kaufen

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Neubau Doppelhaushälfte
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Doppelhaushälfte kaufen

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Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schwarzburg stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwarzburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwarzburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwarzburg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwarzburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwarzburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwarzburg ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwarzburg um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schwarzburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Schwarzburg zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schwarzburg.

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Illustration Immobilienmarkt

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