PERFEKTES ZWEIFAMILIENHAUS IN ABSOLUT TRAUMHAFTER NATURLAGE | 2 GARAGEN | 2 BALKONE | TERRASSE

Gestaltungsspielraum mit Potenzial – Zwei Wohneinheiten möglich Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Gleichzeitig eröffnet genau dieser Umstand die Möglichkeit, Grundrisse, Ausstattung und energetische Qualität individuell und zukunftsorientiert zu entwickeln. Besonders interessant ist die bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung für zwei Wohneinheiten. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungskonzepte: - Mehrgenerationenwohnen - Teilvermietung zur Unterstützung der Finanzierung - Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten Gerade im Zuge einer energetischen Sanierung können sich zusätzliche finanzielle Gestaltungsspielräume ergeben. Förderprogramme, zinsgünstige Darlehen sowie steuerliche Aspekte können hier eine wichtige Rolle spielen und sollten im Rahmen einer individuellen Finanzierungsplanung geprüft werden. Die Immobilie bietet somit nicht nur Wohnraum, sondern vor allem Entwicklungspotenzial für Menschen, die bereit sind, ihre eigenen Ideen umzusetzen und ein Haus Schritt für Schritt in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

- Zweifamilienhaus - Massiv- und Fertigbauweise - 2-geschossige Bauweise - Dachgeschoss nicht ausgebaut - komplette Dachsanierung 2013 - Pultdach - Bodenwert ca. 129.720 € - 2 Garagen - 2 große Balkone - Terrassen

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