***GROßZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT MODERNEN BAD IN NÜNCHRITZ*** Wohnkomfort in zentraler Lage

***GROßZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT MODERNEN BAD IN NÜNCHRITZ*** Wohnkomfort in zentraler Lage Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Vier‑Zimmer‑Wohnung, die durch ihre großzügigen Räume und durchdachte Gestaltung sofort überzeugt. Mit einer Netto‑Wohnfläche von ca. 94 m² und einer Brutto‑Wohnfläche von ca. 101 m² inklusive der charmanten Dachschrägen bietet die Wohnung ein offenes, einladendes und wohnliches Raumgefühl. Die leichten Dachschrägen lockern die Räume optisch auf und schaffen eine behagliche Atmosphäre, ohne die Möblierung einzuschränken. Bereits beim Betreten spürt man das durchdachte Raumkonzept: Das Wohnzimmer mit 27,97 m² Netto (29,33 m² Brutto) präsentiert sich geräumig und hell und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnzimmer‑ und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer mit 9,26 m² Netto (10,61 m² Brutto) – ein flexibler Rückzugsort, der sich gleichermaßen als Arbeits‑, Spiel‑ oder Gästezimmer eignet. Das erste Schlafzimmer verfügt über 13,04 m² Netto (14,13 m² Brutto) und schafft einen ruhigen Rückzugsraum, ideal für erholsame Nächte. Das zweite Schlafzimmer mit 15,92 m² Netto (17,25 m² Brutto) ist besonders großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Schlafzimmer‑Arragement oder ein Home‑Office mit zusätzlichem Stauraum. Die Küche mit 7,81 m² Netto (8,65 m² Brutto) ist funktional und hell, mit einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein echtes Highlight der Wohnung ist das modernisierte Badezimmer von 2019: Auf 6,62 m² Netto (6,78 m² Brutto) erwartet Sie ein zeitgemäßer Wellnessbereich mit einer barrierearmen Badewanne mit Tür sowie einer Duschabtrennung, was besonders komfortables und altersgerechtes Wohnen ermöglicht. Für die Warmwasseraufbereitung der Wohnung ist ein 80L-Boiler im Badezimmer zuständig. Ergänzend wurden Waschbecken mit Badmöbeln, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und elektrische Fußbodenheizung eingebaut, was dem Bad einen

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