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    Online seit: 01.04.2026

    Ihr neues Zuhause in Harrislee – mit Garten und Garage

    24955 Harrislee
    368.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    109 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCFahrradraumDachboden

    Eckdaten

    Kaufpreis: 368.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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    Standort

    24955 Harrislee
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Doppelhaushälfte in Harrislee bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus steht auf einem ca. 358 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen funktionalen Flur- und Küchenbereich sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem Nebeneingang. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche, ideal für Homeoffice oder Hobby. Die vorhandene Einbauküche und die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und bieten eine gute Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, weitere Abstellmöglichkeiten sowie die attraktive Lage nahe Flensburg und der dänischen Grenze mit guter Infrastruktur.

    Ausstattung

    Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé! Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind. Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung! __________________________________________________________________________________________________ Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich: > Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben? > Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie? > Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach? > Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung? > Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler? > Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist? Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen. > Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage? Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien. > Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen? Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern. Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Ort Harrislee, unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze von Flensburg. Der Ort ist besonders bei Familien und Paaren gefragt, die die Nähe zur Stadt schätzen, gleichzeitig aber ein entspanntes und grünes Wohnumfeld bevorzugen. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Wohnstraßen geprägt. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier ein besonders ruhiges Wohngefühl mit sehr wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft legen. Harrislee überzeugt durch eine sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten lassen sich in der umliegenden Landschaft schnell und unkompliziert umsetzen. Gleichzeitig erreichen Sie die Flensburger Innenstadt in wenigen Minuten und profitieren damit von allen Angeboten einer größeren Stadt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Fahrradfahrer und Fußgänger komfortabel. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Bundesstraße sowie in Richtung Autobahn, was Pendlern in Richtung Flensburg, Schleswig oder auch nach Dänemark eine gute Erreichbarkeit bietet. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Umgebung angenehm erkunden, während Bushaltestellen im näheren Umfeld eine Verbindung in die Flensburger Innenstadt und umliegende Orte ermöglichen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot in Harrislee. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ort oder im nahen Flensburg und sind

    Sonstiges

    Besichtigung: Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kaufnebenkosten: Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte

    Dokumente

    Energieausweis Portale.pdf
    Logo Herr Lars Kleine

    examina Immobilien GmbH

    Herr Lars Kleine

    Impressum

    Exposé-ID: 29668813  |  Referenz-ID: 14526SZ


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