Großzügiges Raumwunder auf traumhaftem Grundstück – 8 Zimmer für Ihre Wohnträume in Rendsburg

Massives Raumwunder mit 8 Zimmern auf weitläufigem Grundstück Dieses im Jahr 1985 mit einer Öl-Brennwerttherme ausgestattete und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit 182 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von 947 m² finden Sie hier die ideale Kombination aus großem Raumangebot und einer grünen Oase zum Verweilen. Die Objektdaten im Detail Wohnfläche: ca. 182 m² Grundstücksfläche: 947 m² Zimmer: 8 Sanitär: 1 Vollbad und 2 kleine Bäder Bauweise: Massiv Dach: Erneuert im Jahr 2000 Heizung: Öl-Brennwerttherme (Baujahr 1985) Nutzfläche: ca. 25 m² Teilkeller & isolierter Spitzboden Parken: Geräumige Garage mit angebautem Freisitz Das Haus überzeugt durch eine funktionale und großzügige Aufteilung der insgesamt 8 Zimmer. Die Küche ist zentral im Erdgeschoss untergebracht und ermöglicht kurze Wege innerhalb der Etage. Die sanitäre Ausstattung ist mit einem Vollbad sowie zwei weiteren kleinen Bädern großzügig bemessen und bietet ausreichend Kapazität für eine große Familie oder Gäste. Besonderes Augenmerk wurde auf die Stauflächen gelegt: Ein ca. 25 m² großer Teilkeller bietet zusätzlichen Abstellraum. Weitere Lagerkapazitäten befinden sich im isolierten Spitzboden des Hauses. Das Objekt wurde stets instand gehalten, so wurde das Dach im Jahr 2000 komplett erneuert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 1985. Im Rahmen einer modernen Neugestaltung besteht teilweise Erneuerungsbedarf bei den Elektroleitungen, was Ihnen die Chance bietet, die Technik nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren. Das 947 m² große Grundstück ist ein Highlight für Gartenliebhaber und lädt zum Entspannen ein. Für Ihren PKW steht eine geräumige Garage bereit. Ein besonderes Extra ist der direkt an die Garage angebaute Freisitz, der geschützte Stunden im Freien garantiert und den Blick in den weitläufigen Garten freigibt.

Diese Immobilie überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Spielraum für individuelle Modernisierungswünsche lässt. Bauweise & Hülle Bauweise: Massive und wertbeständige Bauausführung. Dach: Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert und bietet somit eine langfristig sichere Substanz. Dachboden: Der Spitzboden ist isoliert und bietet wertvolle, saubere Lagerfläche. Innenraum & Sanitäre Anlagen Wohnfläche: Großzügige 182 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer. Küche: Funktionale, zentrale Lage im Erdgeschoss. Badezimmer: Die sanitäre Ausstattung umfasst insgesamt drei Einheiten: 1 komfortables Vollbad (Wanne/Dusche). 2 zusätzliche kleine Bäder, ideal als Gäste-WC oder Entlastung für große Familien. Stauraum: Ein ca. 25 m² großer Teilkeller bietet ausreichend Platz für Vorräte, Technik oder Hobbys. Haustechnik Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 1985. Elektrik: Die elektrischen Leitungen weisen teilweisen Erneuerungsbedarf auf – ideal, um im Zuge einer Renovierung moderne Standards (z. B. Netzwerkverkabelung oder Smart Home) zu integrieren. Außenanlagen & Parken Grundstück: Weitläufiges Areal mit 947 m², gärtnerisch angelegt mit viel Rasenfläche zum Verweilen. Garage: Eine geräumige Garage bietet sicheren Schutz für einen PKW und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Freisitz: Ein direkt an die Garage angebauter Freisitz dient als geschützter Rückzugsort im Freien, unabhängig von der Witterung. Zusammenfassung der Ausstattungsparameter Baujahr Heizung: 1985 (Brennwerttechnik) Dachsanierung: 2000 (inkl. Isolierung Spitzboden) Zimmeranzahl: 8 Badanzahl: 3 Keller: Teilunterkellert (ca. 25 m²)

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