FREISTEHENDES HAUS IN FELDRANDLAGE - VIEL PLATZ, GARTENIDYLLE & AUSBAUPOTENTIAL

Dieses freistehende Fertig-Massivhaus der Fa. Fermo aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine traumhafte Lage in Wangen bei Göppingen – direkt angrenzend an Wiesen und Felder. Hier genießen Sie Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig ein großzügiges Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das sich ideal auch für ein Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Das Haus steht auf einem 688 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf ca. 121 m² im Erdgeschoss sowie ca. 79 m² im Obergeschoss. Bereits bei der Ankunft vermittelt die Immobilie ihren besonderen Charakter: Der Zugang erfolgt nicht direkt von der Straße aus, sondern führt seitlich um das Haus herum zum Eingangsbereich. Dadurch entsteht eine angenehme Distanz zum öffentlichen Raum und ein spürbares Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und zugleich einladende Raumaufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus erschließt sich rechter Hand die offene Küche mit integriertem Essbereich – ein zentraler Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Auf der linken Seite befindet sich die praktische Garderobe. Geradeaus öffnet sich der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier sowie im Schlafzimmer ist ein schöner Parkettboden verlegt, der für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie, bietet einen herrlichen Blick in den Garten und lädt zu entspannten sowie geselligen Stunden ein. Auf dieser Ebene stehen zudem ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Toilette. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Obergeschoss bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Drei Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Ein zusätzlicher Bühnenraum sorgt für reichlich Stauraum. Komplettiert wird diese Etage durch eine separate Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette – ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung, beispielsweise im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und Funktionalität. Neben der ins Haus integrierten Garage – besonders komfortabel bei jeder Witterung – stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein großes, flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Spiel-, Hobby- oder Gästezimmer), eine Dusche, zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten. Mit seinem kleinen Teich, blühenden Pflanzen und zahlreichen

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen. Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Ihre Gisela Fischer Bezirksleiterin Immobilien