2-Familien-Haus mit knapp 200 m² Wohnfläche und Weitblick

Dieses geräumige 2-Familien-Haus mit einer Wohnfläche von rund 197 m² befindet sich am Ortsrand von Uhingen in Richtung Holzhausen. Das Haus wurde im Jahr 1927 erbaut, jedoch erfolgte 1979 ein umfänglicher Um- und Ausbau. Im EG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m², einer schönen Einbauküche sowie einem Bad mit Badewanne. Die zweite Einheit (aktuell vermietet) erstreckt sich über das OG+DG und bietet mit ca. 113 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, viel Platz für eine große Familie. Im OG ist ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu finden. Drei weitere Zimmer mit herrlichem Weitblick, sowie ein Bad mit Dusch-Badewanne runden das Raumangebot im DG ab. Ferner befinden sich im UG ein Gewölbekeller, die Waschküche, der Werkraum / Zimmer mit Waschbecken, ein Abstellraum und ein weiterer Keller. Auf der Südseite befinden sich zwei Balkone, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken und somit viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Zudem bietet das Haus eine nach Osten ausgerichtete Loggia. Ein gemütlicher Garten mit einer kleinen Wasserfläche bietet Platz zur Erholung in der Freizeit. Das Objekt, auf einem Grundstück von 315 m², befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2019 wurde das Dach erneuert und bei dieser Gelegenheit auch die Solaranlage angepasst. Zudem wurden 2020 im DG einige Fenster ausgetauscht. Renovierungsbedarf zeigt sich an der Westfassade und in der Waschküche, wo aufgrund der Hanglage Risse aufgetreten sind. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Fam. Risel Tel.: 0176 87957550

Die Eckdaten und Besonderheiten zum Haus kurz und kompakt: - 2-Familien-Haus mit ca. 197 m² Wohnfläche, EG ca. 84 m² + OG und DG ca. 113 m² - EG kurzfristig bezugsfrei, OG / DG aktuell vermietet - Grundstück mit 315 m² - 2 Balkone + 1 Loggia - 1 Stellplatz - Heizung: Gas + Solar - 3 Bäder, jeweils mit Badewanne - Gäste-WC - voll unterkellert, Gewölbekeller mit Naturboden, weiterer Kellerraum, Werkraum / Zimmer mit Waschbecken, Waschküche - gemütlicher, in viel Grün eingebetteter Garten mit Wasserfläche - Sonne von morgens bis abends – rund ums Haus - Ausblick zur Schwäbischen Alb und Weitblick Richtung Esslingen / Stuttgart, verbunden mit wunderschönen Sonnenuntergängen - Freibad in unmittelbarer Nähe

Die aufgearbeiteten Grundrisse sind zur besseren Lesbarkeit der Raumaufteilung gedacht. Die Raumgrößen sind den Originalplänen zu entnehmen, die Ihnen / Ihrer Bank im nächsten Schritt zur Verfügung gestellt werden. Die vorliegenden Informationen und Daten vom und zum Haus sind lediglich für Kaufinteressenten gedacht. Eine Weitergabe an Dritte ist mit dem Eigentümer abzustimmen. Kontakt / Besichtigungsanfragen: Fam. Risel Tel.: 0176 87957550