Wunderbar aufgeteilte 2-Zimmer EG-Wohnung mit toller Terrasse u. kleinem Gartenanteil - sofort frei!

Diese top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,11 m² Wfl., befindet sich im EG eines im Jahr 2000 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten. Verwaltet wird das Gebäude zusammen mit einem weiteren 6 Familienhaus, sodass die Hausgemeinschaft in Summe aus 12 Einheiten besteht. Die Wohnung liegt vom Hauseingang im 1.OG, allerdings aufgrund der Hanglage von der Terrasse aus, auf EG-Niveau. Größere Einkäufe kann man somit stufenlos über die Terrasse befördern. Man betritt die Wohnung über die geräumige Eingangsdiele. Rechter Hand befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwanne, Waschtisch und WC. Linker Hand gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Terrasse. Das Wohn-/Esszimmer ist ideal aufgeteilt und hat ebenfalls Zugang auf die überdachte Terrasse in südlicher Ausrichtung. Von hieraus blickt man direkt in die grüne Gartenoase. Für den Garten besteht ein Sondernutzungsrecht. Ein idealer Ort um nach Feierabend bei einem Glas Wein zu entspannen. An den Essbereich angrenzend befindet sich noch die praktische Küche mit baujahrtypischer Einbauküche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im UG. Ebenso der separate Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist sofort frei und nutzbar ! Gerne stehen wir Ihnen bei Besichtigungswünschen zur Verfügung.

Massivmauerwerk / Massivdecken / Satteldach / voll unterkellert / Gaszentralheizung zentrale Warmwasserversorgung / 2-fach Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden / Baujahrtypische Einbauküche / hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WT, und WC / Laminatboden / Raufasertapeten / Buchefurniertüren / Terrasse / Keller / TG-Stellplatz Nr. 20

ALLGEMEINES: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können. NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION: Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 %, d.h. 2,50 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. IHR ANSPRECHPARTNER: Thomas Sinn Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten Bankfachwirt Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn Tel.: 07131 26699-10 Fax.: 07131 26699-22 E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de FACEBOOK: Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde. FINANZIERUNG: Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Ruslan Kress von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 07131 2049107 oder E-Mail: ruslan.kress@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung.