360 m² universell nutzbare Fläche im Gewerbegebiet frei

Flexibel nutzbare Fläche im Gewerbegebiet West frei. Die Fläche mit Raumhöhe von 3,31 m und einer frei gespannten Stahlkonstruktion bietet maximale Flexibilität für die Lagerung von Waren oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der robuste Betonboden sorgt für die Grundlage für den gewerblichen Einsatz. Das Oberlichtband mit integrierter Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) sorgt für eine natürliche Belichtung und eine angenehme Belüftung der Fläche. Zur Ausstattung gehören darüber hinaus ein separates Büro sowie ein Lagerbereich, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie eine vollständige Wärmedämmung der Gebäudehülle für energieeffizientes Arbeiten. Das vollständig eingezäunte Areal bietet höchste Sicherheit und ist über zwei Hoftore zugänglich. Der großzügige asphaltierte Hof eignet sich sowohl für Pkw als auch für Lkw und stellt ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die Lage im Gewerbegebiet West in Schwäbisch Hall bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und macht diese Fläche zur idealen Adresse für Handel, Dienstleistung oder Showroom-Nutzung.

Erdgeschoss 309,67 m² + Obergeschoss Schulungsraum 50,94 m² = 360,61 m² - frei gespannte Stahlkonstruktion - Zugang über große Automatik-Schiebetüre ebenerdig - Raumhöhe Unterkante Trapezblech 3,31 m - massiver Betonboden mit Hubwagen Gabelstapler befahrbar - komplett wärmegedämmt - Büro + Schulungsraum - Lager - WC Damen und Herren - Oberlichtband mit RWA und Lüftungsfunktion - großer asphaltierter Hof für Pkw und Lkw geeignet - Pkw Stellplätze - Areal ist komplett eingezäunt mit zwei Hoftoren

3 Monatsmieten Kaution Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt. Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.