Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, Miete, St. Johann

Zur Vermietung kommt eine frisch renovierte 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung in pflegeleichter Ausstattung. Die Wohnung erschließt sich über einen allgemeinen Flur und eine kleine Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das praktische Wohn-/Esszimmer ist mit Terracotta gefliest und verfügt über eine grandiose Aussicht. Die Küche, mit beige-braunen Fliesen, ist mit einer einfacheren EBK mit Spüle, Spülmaschine, Dunstabzug, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Weiterhin gehört ein Bad mit beigen Fliesen, das mit Tageslicht, Waschbecken, Dusche und WC sowie mit Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank ausgestattet ist, zum Raumangebot. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Parkett und Blick ins Grüne erweitern das praktische Raumangebot. Die Wohnung ist angenehm und überwiegend sehr pflegeleicht gefliest. Die Wohnung wird frisch renoviert und in einem technisch einwandfreien Zustand übergeben. Ein gemeinsamer Kellerraum steht zur Mitnutzung zu Verfügung. Am Rand der Wendeplatte gibt es im öffentlichen Bereich Stellplätze, die jedoch nicht zu mieten oder zu reservieren sind. Diese Wohnung ist somit optimal für Singles oder Paare, Pendler und Studenten geeignet. Die Haltung von Haustieren ist leider nicht möglich, da es sich um ein Mehrparteienmiethaus handelt. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine neuwertige Dacheindeckung mit neuwertiger Isolierung und neuen Dachfenstern. Die Wohnung verfügt über mehrere dieser Dachfenster. Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert: neue Türen wurden eingebaut, neue Tapeten angebracht, Deckenverkleidung und Heizkörper und Wände wurden frisch gestrichen. Die Böden wurden professionell gereinigt. Der Vermieter macht folgende Vorgaben für die Vermietung: - ungekündigtes Arbeitsverhältnis - keine Schufaeinträge - Haushaltsnettoeinkommen von mind. ca. 1500 Euro - da es sich um ein Mehrfamilienobjekt handelt: keine Hunde &

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung: 485 Euro. Zuzüglich zur Kaltmiete fallen weitere 30 Euro Miete für die Küche an. Nebenkosten = 190 Euro, die Nebenkosten sind inkl. Heizkosten. Strom und Telefon müssen jedoch separat getragen werden. Kaution: 3 MM. Mindestmietdauer: 2 Jahre. Die Angaben in diesem Expose beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung. Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich. Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.