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Ihr neues Traumhaus!

93089 Aufhausen

279.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

486 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	279.000 €
Käufercourtage:	3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:	104 m²
Grundstück:	486 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Badezimmer:	1
Baujahr:	1952
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2036-03-27
Energiebedarfskennwert:	294 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8009
Baujahr:	1952

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

93089 Aufhausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Aufhausen – ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seiner gepflegten Atmosphäre und soliden Bauweise aus dem Jahr 1952 besticht. Dieses einladende Anwesen bietet auf 486 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von 104 m² und insgesamt 4 Zimmern genießen Sie hier komfortablen Wohnraum für die ganze Familie. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, wobei wichtige Renovierungen bereits vorgenommen wurden: Die Heizung wurde 2002 erneuert und die Fenster sind seit 2009 auf dem neuesten Stand. Das Badezimmer wurde 2004 erneuert, und das Dach wurde bereits 1996 neu eingedeckt. Ihr neues Zuhause ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld und einer soliden Investition in Aufhausen sind. Lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und planen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Energieangaben: EnEV-Angaben: Bj. 1952 EA-B, HZG Öl, 294,7kWh(m²*a), EEK H

Lage

Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend von Aufhausen, einer charmanten Gemeinde im malerischen Bayern. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus, mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem einen unkomplizierten Zugang zu den benachbarten Städten und deren vielfältigen Angeboten. Entdecken Sie ein Zuhause, das Verbindung zur Natur und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.

RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

Herr Rudolf Arnold

Impressum

Exposé-ID: 29671615 | Referenz-ID: 1041-06941-2381

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