3,5-Zi.-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Garage!

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten und offen gestalteten Maisonettewohnung mit einer tollen Dachterrasse und dazugehöriger Garage? Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², welche sich im Dachgeschoss - verteilt auf 2 Ebenen - eines gepflegten 5-Parteienhauses befindet. Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1983 aufgestockt, sodass sich diese Wohnung im Dachausbau von 1983 befindet. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und bietet ein ganz besonderes, offenes Wohnen auf 2 Ebenen. Empfangen werden Sie durch einen Garderoben- und Eingangsbereich, der ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien bereithält. Im Zentrum der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Bewohnern eine kommunikative und lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Der Bereich verbindet Kochen, gemeinsames Essen und Verweilen in harmonischer Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Diese eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien und eröffnet saisonale Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein separates Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Wohnungsteil. Das Schlafzimmer garantiert Rückzug und Privatsphäre. Es eignet sich sowohl als klassischer Schlafraum als auch für andere Nutzungskonzepte, je nach Bedarf. Darüber hinaus bietet ein weiteres Zimmer Möglichkeiten z. B. für ein konzentriertes Arbeiten daheim, das durch die räumliche Trennung ideale Bedingungen für ein Homeoffice oder kreative Hobbys schafft. Ein weiteres Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, einem WC und allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Die Ausstattung bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Zur Immobilie gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, der hilfreich zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnbereiche schafft

3,5-Maisonettewohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche: - Garderobenbereich Dachgeschoss: ca. 17 m² - Wohn-/Ess- und Küchenbereich Dachgeschoss: ca. 54 m² - Dachterrasse Dachgeschoss: ca. 13 m² (1/4 nur anrechenbar = ca. 3 m² Wohnfläche) - Badezimmer 1 Dachgeschoss: ca. 3 m² - Flur Spitzbogen: ca. 4 m² - Schlafzimmer Spitzbogen: ca. 13 m² - Zimmer Spitzbogen: ca. 6 m² - Badezimmer 2 Spitzbogen: ca. 6 m² Kellergeschoss: - Abstellraum Aussenbereich: - Garage

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