


Online seit: 02.04.2026
DAS HAUS MIT DEM PLUS AN RAUM
78148 Gütenbach470.460 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
568 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Kellerprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaufpreis: | 470.460 € |
| Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet unser Design 10 K mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und Wohn-Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung.
Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundriss

Lage
Willkommen in Gütenbach - wo der Schwarzwald am schönsten ist. Genießen Sie die Ruhe und die Idylle! Die Nähe zur Natur und die nachbarschaftliche und familienfreundliche Atmosphäre dieses ganz besonderen kleinen Ortes werden Ihrer Seele guttun. Das Grundstück befindet sich in Hanglage am Ortsrand, doch sind es fußläufig zum Ortskern nur wenige Minuten. Von Gütenbach aus fahren Sie durch das Elztal in 35 Minuten auf die A5. Zur A81 kommen Sie in 40 Minuten. Warum nicht Gütenbach?
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Dokumente
Darum OKAL.pdfCrefoZertifikat.pdf
Exposé-ID: 29671781 | Referenz-ID: LW1062DE1Ok
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