Mittendrin statt nur dabei! Büro-/ Praxisfläche im Herzen von Stuttgart-Mitte - nahe Königstraße.

Die helle Büro- oder Praxisfläche, mit etwa 130 m², befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Geschäftshauses direkt im Herzen von Stuttgart. Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch die zentrale Lage im Stadtteil Stuttgart-Mitte. Ein separater Eingang an der Rückseite des Geschäftshauses ermöglicht den Zugang zum zentralen Treppenhaus des Gebäudes. Hierüber oder ganz bequem mit dem Aufzug, erreichen Sie Ihre Büroräumlichkeiten im zweiten Stockwerk. Die Bürofläche ist flexibel gestaltbar und verfügt momentan über 3 Räumlichkeiten - der Grundriss kann auf Wunsch abgeändert werden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine eingebaute Klimaanlage. Beim Betreten der Bürofläche finden Sie auf der rechten Seite einen separaten Raum für einen großen Drucker, Scanner etc. Aktuell verfügt die Bürofläche über 2 WCs. Eine Teeküche wird zu Mietbeginn auf Kosten des Vermieters installiert werden. Die Fotos der bereits vermieteten Bürofläche im 3. Stock dienen als Visualisierung, um eine mögliche Variante darzustellen. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt. Die zu vermietende Büro- oder Praxisfläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich beispielsweise für zahlreiche Unternehmen u.a. aus dem IT-Bereich, der Kreativ-Wirtschaft oder der Gesundheits- und Finanzbranche. Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die besonderen Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!

Die Büro- und Praxisfläche verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale: Details: + Fenster: Doppelt-Isolierverglaste Kunststofffenster + Klimaanlage + Separater Druckerraum + Vollausgestattete Teeküche (Einbau zum Mietbeginn) + Getrennte WCs + Personenaufzug + 24/7 Zugang Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.175 Euro, hinzukommen monatlichen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 655 Euro. Für Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Anmerkung: im UG; EG und 1.OG sind weitere Flächen in diesem Gebäude anmietbar. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2022", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2022" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.