360° | Charmantes Ein- / Zweifamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ravensburg

Dieses Ein- / Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst beliebten und gefragten Wohnlage von Ravensburg, eingebettet in eine ruhige Spielstraße zwischen dem Andermannsberg und dem Sonnenbüchel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einer naturnahen Lage direkt an einem Bachlauf mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegende Infrastruktur. Das im Jahr ca. 1952 erbaute Haus steht auf einem etwa 346 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 155 m², wobei Terrassenflächen nicht in die Berechnung einbezogen sind. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer und eignet sich sowohl für größere Familien als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung. Durch die vorhandene Raumaufteilung eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus sorgen für hohen Komfort im Alltag, insbesondere bei ungünstiger Witterung. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Kfz-Stellplatz. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung, die zum Verweilen im Freien einladen. Die ruhige Lage sowie der Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer sowie zwei separate WCs, was insbesondere bei einer größeren Haushaltsgröße oder einer Nutzung als Zweifamilienhaus von Vorteil ist. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer im Jahr 2007 erneuert. Teile der Stromleitungen wurden vor etwa 20 Jahren modernisiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!