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    Online seit: 05.04.2026

    Exklusives Baugrundstück in Norderstedt-Garstedt

    22848 Norderstedt
    495.000 €
    Kaufpreis
    865 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22848 Norderstedt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die dennoch zentral ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Einfamilienhäusern aus. Ergänzt wird diese durch vereinzelt vorhandene Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Anbindung macht die Immobilie besonders für Familien interessant, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine gute Infrastruktur legen. Die Bebauung des Grundstücks orientiert sich an der Bebauung auf der Südseite der Straße und fügt sich harmonisch in das bestehende Straßenbild ein. Es liegt bereits ein noch gültiger Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit flachgeneigtem Dach und einer Grundfläche von ca. 134 m² sowie einer zusätzlichen Garage vor. Diese Rahmenbedingungen bieten Bauherren eine klare Planungsgrundlage und ermöglichen eine zukunftssichere und gut umsetzbare Bebauung. Das Grundstück bietet die perfekte Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen zu errichten. Die zusätzliche Garage neben dem Haus ergänzt das Angebot und sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Aufgrund seiner Größe und Aufteilung sowie der bereits bestehenden Bauvorlagen ist das Grundstück ideal für Familien, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten. Bebauungsrechtliche Eckdaten: - Orientierung: nach südlicher Bebauung der Straße - Zulässig: Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit flach geneigtem Dach und einer Grundfläche von ca. 134 m². - Es besteht ein Bauvorbescheid für zwei Vollgeschosse und eine Garage. - Das Bauvorhaben fügt sich in die bestehende Wohnbebauung ein. - Die Lage ist ruhig und zentral in Garstedt. - Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern, vereinzelt auch Doppel- oder kleine Mehrfamilienhäuser. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Lagepläne oder Informationen zum Bauvorbescheid zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige

    Ausstattung

    - Zentrale und ruhige lage in Norderstedt Garstedt - Großzügiges und schön geschnittenes Grundstück - 865 m² großes Grundstück - Gültiger Bauvorbescheid - 2 geschossige Bauweise zuzüglich Garage möglich - Vorbereitende Erdarbeiten haben bereits stattgefunden - Gepflegte Nachbarschaft

    Lage

    MIKROLAGE - Norderstedt-Garstedt Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Garstedt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, vereinzelt Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Es handelt sich um ein harmonisches und gepflegtes Wohnumfeld, das insbesondere für Familien ideal ist. Die Lage verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur U-Bahn, die eine schnelle Anbindung an Hamburg und die umliegenden Stadtteile bietet. Auch das Herold-Center, eines der zentralen Einkaufszentren Norderstedts, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und deckt den täglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ab. Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Bebauung des Grundstücks orientiert sich an der bestehenden Nachbarschaft und fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein. Dadurch sind Privatsphäre und Wohnkomfort garantiert. MAKROLAGE – Norderstedt und Umgebung Norderstedt ist die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Sie überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an Hamburg und ein vielfältiges Freizeit- und Bildungsangebot. Der Stadtteil Garstedt verbindet zentrale Lage, Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld auf ideale Weise. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben der Nähe zur U-Bahn sind auch die Autobahnen A7 und A23 schnell erreichbar, sodass Hamburg und andere Städte der Metropolregion bequem erreicht werden können. Norderstedt selbst ist reich an Parks, Seen und Naherholungsgebieten und bietet somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Garstedt bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe, umfassender Infrastruktur und einem ruhigen,

    Sonstiges

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    Logo Herr Nico Pfützenreuter

    VON POLL IMMOBILIEN Norderstedt - P/R Immo Nord GmbH

    Herr Nico Pfützenreuter

    Impressum

    Exposé-ID: 29673484  |  Referenz-ID: 26157011


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