Investition: 3.770 € Miete, 3 Häuser auf einem Grundstück, 3 Wohneinheiten, Garten & Stellplätze

Attraktive Kapitalanlage mit überzeugender Rendite: Dieses gepflegte Mehrfamilienhausensemble auf einem ca. 1.092 m² großen Grundstück vereint drei Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie großzügigen Außenflächen. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Elektrik vollständig modernisiert sowie Böden und teilweise die Bäder zeitgemäß aufgewertet. Der Gesamtzustand ist gepflegt und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, gepflasterte Innenhof mit 2–3 Pkw-Stellplätzen, der sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen, klar abgegrenzten Gartenbereich, der exklusiv einer Wohneinheit zugeordnet ist. Dieses Merkmal steigert die Attraktivität für Mieter erheblich und sorgt für eine langfristige Bindung sowie zusätzliches Mietpotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt drei gut geschnittene Wohneinheiten:     •    Einheit 1 - ca. 118 m² | 4 Zimmer - Miete 1.270,00 €     •    Einheit 2 - ca. 90 m² | 4 Zimmer - Miete 1.340,00 €     •    Einheit 3 - ca. 31 m² | 2 Zimmer - Miete 480,00 €     •    Einheit 4 - ca. 41 m² | 4 Zimmer - Miete 680,00 € Die aktuelle Gesamtmiete beträgt 3.770 € monatlich (45.240 €/Jahr). Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf sofortige Einnahmen, stabile Vermietbarkeit und zusätzliches Entwicklungspotenzial setzen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.