„Idyllisches Bauernhaus mit Teich & eigener Quelle – Ruhe, Natur und Geschichte vereint“

Ein Bauernhaus mit Geschichte, eigenem Teich und über ca. 4.361 m² Grundstück – ein Ort für Ruhe, Natur und Freiheit. Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr ca. 1864 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl in absolut ruhiger, naturnaher Umgebung. Auf ca. 212 m² Wohnfläche entfaltet sich ein gemütliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Herzstück ist die großzügige Stube mit traditionellem Kachelofen aus Österreich, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Hochwertige Dielenböden und sichtbare Holzelemente verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren, authentischen Charme. Das Erdgeschoss bietet neben großzügigen Wohnflächen ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein besonderes Highlight: ein Zimmer mit eigenem Eingang, WC und modernem Kaminofen (Rondolino) – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder zur separaten Nutzung. Das beeindruckende Grundstück mit ca. 4.361 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ein idyllischer Gartenteich, eine eigene Wasserquelle sowie eine große Scheune bieten ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder kreative Projekte. Immobilien dieser Art – mit Geschichte, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sind selten am Markt. Die ruhige Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Ursprüngliche lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort legen. Eine Besichtigung empfiehlt sich, um das besondere Zusammenspiel aus Tradition, Natur und Wohnqualität persönlich zu erleben.

2 Badezimmer Baujahr ca. 1864 ca. 212 m² Wohnfläche baubiologisch renoviert großes Grundstück ca. 4.361 m² 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer *Wohnkomfort & Ausstattung: Sauna hochwertige Dielenböden zusätzlicher Kaminofen „Rondolino“ im OG (Kleinspeicherofen mit Grundfeuerung, geringer Verbrauch und gesunde Strahlungswärme traditionelle Stube mit Kachelofen (Österreich) separates Zimmer mit eigenem Eingang und WC *Heizung & Technik: eigene Wasserquelle Gasheizung (2011) mit Tank mechanische Klärgrube (2012) Heizkörper entlang der Außenwände (Strahlungswärme, Schutz vor Feuchtigkeit) *Außenbereich & Nebengebäude: idyllischer Gartenteich große Scheune mit vielseitiger Nutzung ehemaliger Stall mit Sauna und Haustechnik *Sanitär: Badezimmer im Erdgeschoss mit begehbarer Dusche Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne vorab einen virtuellen 360° Rundgang zur Verfügung.