Baugrundstück DÜW- Seebach über 1000m²

Der Krähhöhlenweg "19b" ( Flurstück 1173/9 ) befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Dürkheim, im Stadtteil Seebach. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idyle. Bebaubarkeit (gemäß Bebauungsplan 1975 "Seebacher Tal") (Infos aus dem eingereichten Bebauungsplan entnommen – bitte rechtsverbindlich mit Stadtbauamt prüfen). Grundsätzlich möglich zu bebauen ist 2,5 geschossig mit ca. 500 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 - 6 Wohnungen. GRZ / GFZ: nicht direkt angegeben – ortsübliche Einzelfallprüfung empfohlen Zulässige Nutzung: Wohnbaufläche (WA – allgemeines Wohngebiet) Bauweise: Einzelhausbebauung möglich Geschossigkeit: I Vollgeschoss (Erdgeschoss) + evtl. Hanggeschoss / ausgebautes Dach möglich (ortsübliche Bebauung bis 2,5 Geschosse erkennbar) Dachform: Satteldach gemäß umliegender Bebauung üblich Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung (§34 BauGB falls kein detaillierter Plan greift. Grundstücksgröße: ca. 1.068 m² Erschließung: Nach Auskunft der Stadt nicht vollständig erschlossen Objektart: Baugrundstück (Hanglage) Zufahrt: Öffentlich über Krähhöhlenweg Lage: Süd-Hanglage mit hervorragender Besonnung Form: Rechteckig, leicht trapezförmig Topografie: Deutliche Hanglage, ideal für Split-Level-Bebauung oder Hanghaus mit Aussicht Ausblick: Über den Seebacher Talhang hinweg in Richtung Rheinebene