Ankommen & wohlfühlen – bezugsfreie 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Muggensturm und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnumfeld mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von Esszimmer und Küche aus gelangen Sie über einen Hinterausgang direkt in den Garten. Der gepflegte Außenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal zum Entspannen oder für die eigene Gartennutzung. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Die Elektrik wurde 2016 erneuert. Die Einbauküche stammt aus 2018. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht und 2023 mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch das separate WC wurde kürzlich modernisiert. Zusätzlich sorgt eine im Haus installierte Entkalkungsanlage für hohen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2020 an vier Seiten gedämmt und an drei Seiten neu gestrichen. Im Kellergeschoss stehen ein eigener Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Heizraum mit Ölheizung zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage . Weitere Informationen finden Sie im Exposé

Objektbeschreibung: - Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus - 3 Zimmer, separate Küche, Bad und separates WC - Ca. 71 m² Wohnfläche - Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Baujahr 1964 Ausstattung & Modernisierungen - Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 - 2-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - renoviertes Treppenhaus - Einbauküche (Baujahr 2018) Gebäude & Technik: - Fassade an allen Seiten gedämmt und an drei Seiten frisch gestrichen - Zentrale Entkalkungsanlage für das gesamte Haus Außenbereich & Stellplätze: - Eigene Garage mit kleiner Werkstatt - Gartenanteil zur individuellen Nutzung Nebenflächen & Stauraum: - Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Heizraum - Zusätzlicher Dachspeicher als praktischer Stauraum

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.