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    Online seit: 07.04.2026

    Extranah am SRH - 2-Zimmer mit großem Balkon

    75335 Dobel
    470 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 470 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kautionstext: 1410

    Beschreibung

    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein geräumiger Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung ist zweifellos der beeindruckende Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Durch seine Überdachung ist er bei nahezu jeder Wetterlage nutzbar und erweitert den Wohnraum spürbar nach außen. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die Lage in Dobel – einem anerkannten heilklimatischen Kurort im nördlichen Schwarzwald. Diese besondere Auszeichnung steht für eine nachweislich hohe Luftqualität, ein gesundes Reizklima und eine naturnahe Umgebung. Genau diese Faktoren machen den Balkon zu einem außergewöhnlichen Mehrwert: Genießen Sie die klare, frische Schwarzwaldluft direkt von Zuhause aus Perfekt für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende im Grünen Rückzugsort mit echtem Erholungscharakter – wie ein Stück Urlaub im Alltag Überdacht und großzügig – ideal für ganzjährige Nutzung Hier verbindet sich Wohnen mit Lebensqualität – ein seltener Vorteil, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

    Ausstattung

    Highlight großzügiger Balkon Zimmeraufteilung - Flur - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschbecken Bodenbeläge Schlaf- und Wohnzimmer: Teppichboden Badezimmer: Fliesen Flur und Küche: Linoleum Kellerabteil

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung in Dobel liegt herrlich ruhig und zugleich angenehm angebunden – ideal für alle, die die klare Schwarzwaldluft und kurze Wege im Alltag schätzen. Direkt in der Nähe befindet sich die Bushaltestelle „Dobel Waldklinik“ (ca. 1–2 Gehminuten), von der aus Sie bequem in die Ortsmitte und in die umliegenden Orte gelangen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bäckereien Haag (ca. 5 Gehminuten) und Schaible (ca. 6–7 Gehminuten). Der Netto Marken-Discount liegt nur rund 10–12 Gehminuten entfernt und deckt den schnellen Einkauf nach Feierabend komfortabel ab. Auch Post-Services sind mit der Postbank in der Umgebung (ca. 10 Gehminuten) unkompliziert erreichbar. Ein echtes Plus ist die medizinische Infrastruktur: Das SRH Gesundheitszentrum Dobel befindet sich praktisch um die Ecke (ca. 2–3 Gehminuten). Weitere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken finden Sie in den nahegelegenen Orten, beispielsweise in Bad Herrenalb. Kulinarisch und für den entspannten Ausklang des Tages bietet Dobel ebenfalls attraktive Optionen: Das Wagnerstüble erreichen Sie in etwa 8–10 Gehminuten, und auch die Bar „Ochsen“ ist mit rund 10 Gehminuten angenehm nah. Für Sport und Bewegung liegen die Mehrzweckhalle (ca. 6 Gehminuten) sowie weitere Sportangebote im Ort in komfortabler Distanz. Mit dem Auto sind Sie zudem zügig überregional unterwegs: Die nächsten Autobahnanschlüsse erreichen Sie in etwa 15–20 Minuten Fahrzeit (je nach Route). Für Reisen ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in rund 45–60 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in etwa 60–80 Minuten – damit bleibt Dobel naturnah, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.

    Sonstiges

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    FALC Immobilien Pforzheim

    Herr Philipp Ringwald

    Impressum

    Exposé-ID: 29674923  |  Referenz-ID: FALC-PRi-82765


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