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    Online seit: 07.04.2026

    Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Neu-Isenburg mit Tiefgaragen-Stellplatz auf Erbpachtgrundstück

    63263 Neu-Isenburg
    155.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 155.000 €
    Hausgeld: 630,88 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63263 Neu-Isenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage unweit des beliebten Isenburg-Zentrums. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss einer in 1999 fertiggestellten Wohnanlage und präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Ein modernes Wohnumfeld, eine ausgewogene Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant. Betreten werden die Räumlichkeiten über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder bequem per Aufzug, wodurch sich die Wohnung auch für Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkung besonders eignet. Die offene Küche überzeugt mit einem praktischen Tresen und ermöglicht eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet, was für eine einladende Atmosphäre sorgt. Der Wohnbereich besticht zudem durch einen Holz-Mosaikparkettboden, welcher eine warme und wohnliche Note verleiht.Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen der Balkon zur Verfügung, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist und sich als idealer Platz für einen kleinen Rückzugsort anbietet.Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer: zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. In den Schlaf- und Kinderzimmern wurde vor einiger Zeit ein neuer Bodenbelag verlegt, sodass sich diese Räumlichkeiten in modernisiertem Zustand präsentieren. Zwei Badezimmer stellen einen hohen Wohnkomfort sicher: Das eine Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Bad verfügt über eine Dusche. Beide Badezimmer sowie die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.Die wohnfreundliche Ausstattung umfasst eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen und entspricht den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.Die gesamte Wohnanlage ist äußerst

    Ausstattung

    - offene Küche - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - kleines Tageslicht-Badezimmer/Gäste-WC mit Dusche - Holzparkett im Wohnzimmer - Laminat in Schlaf- u. Kinderzimmer - Zentralheizung

    Lage

    Neu-Isenburg hat ca. 39.000 Einwohner und ist Mittelpunktstadt für die südlich von Frankfurt liegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Frankfurt und den Flughafen stärkt die gute Infrastruktur. Dies gilt für die Schulformen, die alle ausreichend vertreten sind, für die ärztliche Versorgung und für die Einkaufsmöglichkeiten, die ihren Schwerpunkt in einem großen, modernen Einkaufszentrum haben. Neu-Isenburg liegt verkehrsgünstig im Ballungsraum Rhein-Main. Neu-Isenburg befindet sich unmittelbar zwischen den Autobahnen A3, A5 und A661 und bietet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Städten Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, bis hin nach Aschaffenburg. Ein sehr gutes Bus- und Bahnnetz der Linien S3, S4, Bus 651, 661 und 653 verbindet die Neu-Isenburger Stadtteile und bietet gute Verkehrsmöglichkeiten zu den Nachbarstädten und dem Flughafen.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts

    Impressum

    Exposé-ID: 29675031  |  Referenz-ID: 26 004 020


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