Passivhaus 3-Zimmer-Wohnung - barrierefrei, modern & lichtdurchflutet (A+)

Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Passivhaus mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ und überzeugt durch ihren guten Zustand sowie eine durchdachte, zukunftsorientierte Ausstattung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis übergeben, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet, mit langfristiger Selbstnutzung. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Pflege des Gartens sowie der Hecke wird zuverlässig von der Hausverwaltung übernommen, sodass für Eigentümer und Mieter kein zusätzlicher Aufwand entsteht. Die Wohnung ist ebenerdig und behindertengerecht gestaltet, mit stufenlosem Zugang (ausgenommen eine geringe Schwelle zur Terrasse). Eine barrierefreie Dusche, breite Türen sowie rollstuhlgerecht angepasste Bad- und Küchenausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort und uneingeschränkte Nutzbarkeit. Die Küche ist mit einer hochwertigen Backofen-Mikrowellen-Kombination, einem modernen Induktionskochfeld sowie einer leistungsstarken Dunstabzugshaube ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über eine moderne E-Auto-Ladestation, die den Bewohnern eine komfortable und nachhaltige Möglichkeit zum Laden ihrer Fahrzeuge direkt am Stellplatz bietet. Dank des energieeffizienten Passivhausstandards ist der Strom bereits im Hausgeld enthalten, sodass kein separater Stromvertrag abgeschlossen werden muss. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige und zukunftssichere Immobilie in energieeffizienter Bauweise mit langfristigem Wertpotenzial.

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