*Einmalige Gartenwohnung mit Hausflair: große Räume, eigene Garage & ideal zentral gelegen!*

Schluss mit Kompromissen – hier bekommen Sie Platz, Garten und Garage in zentraler Lage! Mitten in Göggingen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, erwartet Sie eine seltene Kombination: urbanes Leben mit allem in direkter Nähe - und gleichzeitig ein geschütztes Zuhause mit Privatsphäre. Diese ca. 167 m² große 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet durch ihren durchdachten Grundriss ein echtes Hausgefühl. Großzügige, helle Räume, ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 36 m² sowie eine Küche mit direktem Zugang in den Garten schaffen Wohnqualität, die man sofort spürt. Zwei Tageslichtbäder, eine Einbauküche (inklusive), zwei Kellerräume sowie eine eigene Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab. Kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohnparteien, abgeschirmt durch hohe Hecken - ideal für alle, die zentral leben und trotzdem ihren eigenen Rückzugsort genießen möchten. Einziehen, ankommen, wohlfühlen - ohne Abstriche. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale. ----------------------------------------------------------------------- Die Wohnanlage bietet: • Gepflegte, überschaubare Wohnanlage mit nur 7 Wohnparteien • Angenehme Nachbarschaft und zuverlässige Hausverwaltung • Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag --------------------------------------------------------------------- Wohnungsdetails: • Durchdachter Grundriss mit sehr guter Nutzung der Wohnfläche • 5 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 36 m², harmonisch in Wohn- und Essbereich gegliedert • Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten • 2 vollwertige Tageslichtbäder • Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen, Vinyl und Fliesen in Küche, Bädern und Flur • Eigene Garage mit elektrischem Sektionaltor • Zwei separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum • und vieles mehr Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit einer Einzelgarage (im Wert von 25.500 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 620.000 € führt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Herr Jürgen Rabenbauer, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.