3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bremerhaven, großer Balkon +2 Stellplätze im Innenhof möglich

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Wertbeständigkeit mit Wohnqualität. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die das Leben leicht macht. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Balkon, wo Sie oder Ihre Mieter nach einem langen Tag die letzten Sonnenstrahlen genießen können – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen, Zuhause-Sein. Neben einem großen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das mit seinem Charme als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genauso überzeugt. Ob Rückzugsort, Homeoffice oder Raum für Besuch – hier ist Platz für Flexibilität und Individualität. Besonders viel Komfort schenkt das Tageslichtbad mit Badewanne und getrennter Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Lebensqualität – besonders für Familien oder Besuch. Das Haus wurde 1968 erbaut und die Wohnung 2015 modernisiert, vor allem die Bäder – alles präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum bieten zusätzlichen Stauraum, während zwei PKW-Stellplätze im Innenhof das Paket abrunden. Diese vermietete Eigentumswohnung ist eine Investition mit Weitblick und Beständigkeit. In einem stabilen Wohnungsmarkt bietet sie langfristige Mieteinnahmen und Sicherheit für die Zukunft – ganz gleich, ob Sie für sich selbst planen oder für die nächste Generation vorsorgen. Die Miete beträgt aktuell 910€/Monat warm: 540€ Kaltmiete 370€ Nebenkosten ( Heizung, Wasser, Müll) Das Hausgeld beträgt im Moment 399€/Monat. Die Miete wurde zuletzt 2023 erhöht. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen, und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin noch heute !

Diese Immobilie bietet Ihnen: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - ca. 84 m² Wohnfläche - Zentrale Lage - 3. Obergeschoss - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Sonnen-Balkon - großes Schlafzimmer - weiteres Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Modernisierungen im Jahr 2015 (insbesondere Bäder) - gepflegter Gesamtzustand - Baujahr 1968 - eigener Kellerraum + zusätzlicher Dachbodenraum - 2 PKW-Stellplätze im Innenhof möglich - vermietet (aktuelle Mieteinnahmen vorhanden) Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

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