4-Zimmer-Wohnung + 3- Zimmer-Atelier in zentral am Marktplatz von Ergenzingen

Diese großzügige Wohnung mit insgesamt ca. 120 m² Gesamtfläche befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Ergenzingen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche umfasst eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² sowie eine zusätzliche ca. 30 m² große 3-Zimmer Atelierfläche, die sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder kreativer Arbeitsbereich eignet. Die Wohnung wird derzeit renoviert und befindet sich in den letzten Zügen der Modernisierung, sodass eine zeitnahe Vermietung möglich ist. Der Mietbeginn kann flexibel vereinbart werden. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem die Heiztechnik erneuert: Die bisherige Ölheizung wurde durch eine moderne Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung ersetzt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein eigener Waschraum zur Verfügung. Eine Garage kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 1.000 € monatlich, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 320 € monatlich. Die Nebenkosten werden jährlich entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Dank der zentralen Lage am Marktplatz sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Infrastruktur bequem erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Highlights im Überblick: • ca. 120 m² Gesamtfläche • 4-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) • zusätzliche Atelierfläche (ca. 30 m²) • zentrale Lage direkt am Marktplatz • neue Heiztechnik (Wärmepumpe + Gas) • Kellerraum vorhanden • Waschraum • Wohnung renoviert (Bezugsfertigkeit in Kürze) • flexibler Mietbeginn möglich • Kaltmiete: 1.000 € • Nebenkosten-Vorauszahlung: 320 € (jährliche Abrechnung nach Verbrauch)