Neubau/Erstbezug in ruhiger naturnaher Ortsrandlage mit Glasfaser und Wärmepumpe

Die beiden Doppelhaushälften befinden sich derzeit noch im Rohbau. Geplant mit Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung im Haus, Wärmepumpentechnik für Heizung und Warmwasser, Carport und Stellplatz, Terrasse und Garten. Grundversion: 232 m² Grundstück, erweiterbar um bis zu 110 m² und 115 m² Wohnfläche sowie 38 bis 50 m² Nutzfläche/ Abstellfläche. Aufteilung Grundvariante: EG: Wohnraum mit halboffener Küche, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Fenster, DG: Abstellraum 115 m²/ 4 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Gäste-WC zu 489.000,-€ Verschiedene Ausbaustufen, Nutzungsvarianten und Upgrades, sogar mit Einliegerwohnung oder weiteren Zimmern möglich (Nutzung der Ausbaureserve ergibt 133 m² ) und sogar Anbau weiterer Wohnfläche/ Zimmer. Diese 'Erweiterungsmöglichkeiten' (Wohnfläche und Grundstück) gibt es bei nur einer der beiden Doppelhaushälften. Auch mit fertiger Außenhülle als 'Mitbauhaus' zu erwerben- ab 399.000,-€ In einer ruhigen Privatanliegerstraße (Erschließung und Weg im Preis inbegriffen), in naturnaher Randlage in Feld- und Waldnähe gelegen. Bushaltestelle in wenigen Metern erreichbar. Hofladen um die Ecke, Supermärkte in den Nachbarorten, Kindergarten/ Grundschule ebenfalls in den Nachbarorten, weiterführende Schulen in Bad Neuenahr-Ahrweiler (vorübergehend auch in Grafschaft- Ringen) sowie in Meckenheim und Rheinbach. BAB-Anschluss an die 565 Richtung Bonn und an die 61 Richtung Koblenz und Köln. Bei Interesse melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Portal. Vielen Dank.

Ausstattung Grundvariante: Fliesen in Diele, HWR, Küche, Bad und WC Fenster mit Dreifachverglasung Aluhaustür mit Glasausschnitt Elektrische Rollläden Fußbodenheizung Glasfaseranschluss für Telefonie und Internet, KAT 7 Netzwerk innerhalb des Hauses Ausreichend bemessene Anzahl Steckdosen und Schalter Ein Dachflächenfenster im Dachraum, Vorbereitung für ein weiteres getroffen, etc.

Bei Interesse melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Portal. Vielen Dank.